還記得今年第四號臺風(fēng)——黑格比嗎？上周二晚間，它給申城帶來的狂風(fēng)暴雨，一定讓你記憶猶新。

家住浦東的鄭女士被這場臺風(fēng)搞得焦頭爛額。她家的房子原本就“千瘡百孔”，這次狂風(fēng)暴雨后更是出現(xiàn)了多處漏水。

不僅她，整個小區(qū)里還有十幾棟樓的居民有著同樣的遭遇。物業(yè)表示，只有大修才能徹底解決問題，可是工程卻遙遙無期。這是怎么一回事呢？

鄭女士的家在尚東國際名園小區(qū)一棟洋房的頂樓。從外表看上去，這個建筑光鮮優(yōu)雅，可屋內(nèi)的漏水問題卻十分嚴(yán)重。

鄭女士介紹，房屋的漏水問題已經(jīng)持續(xù)了十多年，物業(yè)一直小修小補，始終解決不了問題。同樣的情況幾乎洋房區(qū)家家戶戶都有。

由于長期受雨水侵蝕，一些外墻裝飾條脫落，造成很大的安全隱患。

鄭女士說，當(dāng)物業(yè)公司出具了關(guān)于大修的方案之后，業(yè)委會卻并沒有實施和推進(jìn)。她猜測，這是由于業(yè)委會中的洋房業(yè)主代表占比過少的原因。

據(jù)了解，尚東國際名園一期小區(qū)共有600余戶居民，其中包含12棟洋房內(nèi)的96戶居民，以及普通公寓樓內(nèi)的500余戶居民，從人數(shù)上看，洋房業(yè)主確實“勢單力薄”，然而這真的是方案沒有通過的原因嗎？

據(jù)了解，從今年6月底開始，小區(qū)的業(yè)委會已開始進(jìn)入改選流程，為了證實方案未通過的原因，特勤員電話采訪了上一屆業(yè)委會主任吳女士。她告訴我們，并不是業(yè)委會不愿意大修，而是這個方案并沒有獲得2/3居民的認(rèn)可。

然而，鄭女士卻聲稱，業(yè)委會從未針對這一方案進(jìn)行過正式的征詢，雙方再次出現(xiàn)了矛盾。

為了弄清楚真相，特勤員又找到了小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理，他說當(dāng)時的征詢確實不是正式的。

據(jù)了解，從最新的報價單來看，目前小區(qū)大修方案的總金額達(dá)到了百萬級，并不是一個小數(shù)字。

這筆錢到底該由誰來出呢？后援律師宋安成表示，按照法律規(guī)定，應(yīng)以樓棟為單位來進(jìn)行計算。

三林鎮(zhèn)房辦也支招，如果業(yè)主堅持認(rèn)為漏水是房屋質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商交涉維權(quán)。

目前，尚東國際一期小區(qū)業(yè)委會的換屆工作仍在進(jìn)行中。

解決漏水，無論是整體大修，還是訴訟開發(fā)商，都少不了業(yè)委會的牽頭和努力，和所有業(yè)主的支持。

房屋漏水看起來是一部分人遇到的問題，但是由此帶來的房屋安全隱患是所有業(yè)主面臨的大事。如果可以換位思考、齊心協(xié)力、共同商量出一個行之有效的解決方案，相信小區(qū)里的每一個人都會是受益者。

（看看新聞Knews記者：趙沁藍(lán) 李翔 實習(xí)編輯：余琪）