不少上海市民至今還記得，上世紀90年代，流行這樣一句話："走走逛逛其他路，買賣請到四川路"。然而如今，四川路早就不再是人們走走逛逛的首選。

四川北路的居民說，以前這里商店很多，現(xiàn)在卻冷冷清清的，因為房子都拆了，人也都搬掉了。

環(huán)繞四川北路東寶興路路口的凱鴻廣場、嘉杰國際、巴黎春天、東寶百貨，一度構成"黃金十字"商圈。然而如今這個十字路口，卻是客流寥寥，十分蕭條。

像2007年開業(yè)的凱鴻廣場，初期以經營傳統(tǒng)百貨為主，后來，受網購紅火和2013年錢柜ktv倒閉的雙重沖擊，商場運營一度陷入困境。幾經掙扎后，才轉型為如今的青少年兒童主題廣場。

重新定位后凱鴻廣場，盡管還保有100%的出租率，但周邊配套設施的脫節(jié)，讓它顯得有些獨力難支。

商鋪店員表示，孩子的家長都有車，而這里沒有辦法停車。周邊的基礎設施娛樂性太少，因為家長在這里等孩子的時候，會覺得太無聊。

據(jù)《四川北路商業(yè)街區(qū)第二季度發(fā)展報告》顯示，今年上半年，四川北路商圈內的購物中心，按面積計算，平均空置率為17%，其中，利通廣場和壹豐廣場空置率最高，分別達到61%和40%。這組數(shù)據(jù)，也折射出四川北路商圈的尷尬定位：沒有淮海路的"高大上"，沒有南京路的旅游資源，商圈內購物廣場同質化嚴重，論商品價格，又不如七浦路和網購便宜。另外，這些年來，隨著舊改推進和附近居民搬離，主要消費群也漸行漸遠。

四川北路街道黨工委書記潘明云表示，川北有11萬人口，實際上人戶分離達到50%，居住在這里的只有將近6萬人，6萬人里有2萬人是60歲以上的老人，其次是流動人員，外來人口比較多，將近有1萬5千多人，而這些人，對消費等各個方面都帶來點影響

上個月初，四川北路街道剛剛完成430畝土地的整治任務，這是中心城區(qū)首個通過驗收的地塊，釋放出來的土地資源，將騰籠換鳥、重新規(guī)劃。

潘明云告訴看看新聞Knews記者，今年有十幾個項目，等竣工后，產業(yè)調整以后，川北路會重新進入復蘇階段，可能更加繁華。

不過，這一切需要時間。在眼下的過渡時期，四川北路恐怕仍將在陣痛里掙扎。四川北路的困境并非個案，就連南京路、淮海路等知名商業(yè)街，近年來，同樣也面臨客流下降的考驗。專家認為，條狀商業(yè)街要想突出重圍，必須考慮將商業(yè)與藝術、歷史、文化等因素聯(lián)動，通過增加休閑、娛樂、體驗、互動等消費內容比重，來吸引顧客。

目前，四川北路正計劃通過舊改、環(huán)境整治、引入中高端商業(yè)樓宇等手段，來積聚能量，重新出發(fā)。今年，蘇寧寶麗嘉酒店、星薈中心等一批新項目就將基本竣工。當然，光靠新增硬件項目還不夠，關鍵還要看引進的業(yè)態(tài)，以及周邊餐飲、停車等配套設施的規(guī)劃，是否能吸引消費者。在全球商品大流通的網購時代，實體商業(yè)的商品種類和售價早已優(yōu)勢不再，也許只有擺脫傳統(tǒng)的購物套路，提升消費體驗的新鮮度，注重配套服務的人性化，才能實現(xiàn)逆襲。

（編輯：方也）