經(jīng)適房禁止出租“說說而已”？

這套中介正在介紹的房源，位于航瑞路上的“南馨佳苑”。這是一個經(jīng)適房小區(qū)，按規(guī)定不能出租房子。在小區(qū)門口的主干道上，也特地豎著告示牌，寫著嚴禁小區(qū)內(nèi)房源出租。不過，在中介眼里，這都是“說說而已”。

房產(chǎn)中介：我們在這里很多年，沒有說這個小區(qū)查過呀，租了多少這樣的房子了，只要你不擾到鄰居的話，人家不會投訴你的。

中介還透露，這套出租房源，已經(jīng)經(jīng)過了一次轉(zhuǎn)手，出租人其實是個二房東。

南馨佳苑所在的航頭保障房基地，擁有眾多經(jīng)適房小區(qū)，存在違規(guī)出租問題的，也不僅這一個項目。鶴沙路上的房產(chǎn)中介，幾乎都有經(jīng)適房小區(qū)的房源在招租。在其中一家門店，記者還巧遇了一位掛牌者。

經(jīng)適房出租亂象為何無人監(jiān)管

事實上早在2009年，上海就曾出臺《經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》，禁止房源出租、出借；按規(guī)定，業(yè)主如果擅自出租經(jīng)適房的，一旦被發(fā)現(xiàn)，會面臨罰款，記錄不良信用，直至騰退房屋的處罰，并禁止5年類再次申請本市各類保障性住房。然而，昱星家園一位業(yè)主坦言，實際上并沒有人管。

如果沒有人主動管，那么投訴舉報后，會有人管嗎？記者首先來到航頭鎮(zhèn)房管辦，工作人員表示，保障房不歸他們管，建議記者向區(qū)住房保障中心反映情況。

航頭鎮(zhèn)人民政府房辦工作人員：你們?nèi)绻敢獾脑?，可以去試試看，上次碰到一個老太，她過去找浦東新區(qū)住房保障中心，他們跟她講，是什么什么區(qū)的，你要到本人的什么什么區(qū)去反映，然后她去原來區(qū)的保障房中心，他們跟她講，這房子是浦東的，我們這里沒辦法處理。

記者隨后又以市民身份，致電浦東新區(qū)住房保障中心，果然得到了這樣的答復(fù)。

浦東新區(qū)住房保障中心保障處工作人員：您這個鄰居，他是哪個區(qū)的。

記者：他是哪個區(qū)的我也不清楚。

浦東新區(qū)住房保障中心保障處工作人員：是哪個區(qū)的居民，把房子出租出去，由相應(yīng)的區(qū)來管理的，如果是我們區(qū)的居民出租出去的，那么是由我們來管理的，如果房東是其他區(qū)的，你要跟其他區(qū)相關(guān)的房管部門去反映的。

有法可依執(zhí)法不嚴 監(jiān)管部門踢皮球

看來，要舉報違規(guī)出租經(jīng)適房的業(yè)主，必須先搞清楚房源來自哪個區(qū)。但令人哭笑不得的是，就連區(qū)住房保障中心自己都說，查不到房源屬于哪個區(qū)。

事實上，今年5月1日實施的《上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》中已再次明確，對于違規(guī)出租經(jīng)適房的行為，由房屋所在區(qū)縣的住房保障行政管理部門采取相關(guān)處罰措施。換句話說，房子建在哪個區(qū)，就歸哪個區(qū)管。

明明有法可依，實際卻執(zhí)法不嚴，不知這樣的皮球，還要踢到幾時？經(jīng)適房、共有產(chǎn)權(quán)保障房制度的設(shè)立初衷，是為改善保障對象的居住條件，如今，經(jīng)適房被業(yè)主違規(guī)出租，甚至淪為二房東轉(zhuǎn)租牟利的工具，無疑會對上海保障房體系的公平性，帶來負面影響。希望保障房所在區(qū)的房管部門，能夠切實承擔起自己的監(jiān)管職責，對違規(guī)行為不再姑息。

（看看新聞網(wǎng)記者：朱正炎 吳驥 編輯：余寒靜）