位于虹口區(qū)東余杭路211弄的春陽里，至今已有近百年歷史，屬上海老式石庫門里弄住宅，被列為上海首個保留保護建筑內部，整體改造試點項目，既要保護特色舊里風貌，又做到居民戶內廚衛(wèi)獨用。由此，春陽里成為上海全市第一個完成里弄房屋內部整體改造的項目。

顏先生家也是此次春陽里舊改的獲益人。此前，顏先生和兄弟兩家以及他們的老母親共同居住在春陽里。家里所有人都響應號召，搬出了老宅，就等著老房煥然一新后，重新搬回來居住?？蓻]想到，等房子改建完，他們想辦理入戶手續(xù)時，卻被告知，鑰匙不能交給他們。

原來，去年8月春陽里改造完成，但是顏家身為承租人的老母親一直在醫(yī)院救治，當時顏家兄弟并沒有急于入住，而是選擇先照顧母親，同時讓母親在病床上寫下了一份委托書。

2020年10月，母親因病去世，當一切塵埃落定，顏先生和弟弟終于有精力操辦搬家事宜的時候，卻被告知由于委托人老母親已經去世，之前的委托書便成為了一張廢紙。根據政策，入戶手續(xù)、領取新家鑰匙只能由承租人辦理。因此顏先生兄弟兩不能領取新家鑰匙。

房屋出租方——北外灘物業(yè)公司的工作人員告訴顏先生，他們想要住回原先在春陽里的家，就必須重新指定一名承租人。而根據《上海市房屋租賃條例》規(guī)定，經在這套房屋有戶口的共同居住人協(xié)商一致，就可以變更承租人。

不過，顏先生告訴特勤員，老宅內一共有14個戶口。顏家一共有兄弟姐妹5人，除了顏家兄弟兩家人的戶口之外，其余三個妹妹和部分家人的戶口也在這里。而對于承租人一事，顏家五兄妹分成了兩派，顏先生兄弟2人和排行老三的妹妹，都覺得母親死后，房子仍應由兩兄弟居住，而老二和老五這對姐妹則表示也要住到改建好的房子里，如果兩兄弟不答應，她們便不同意指定老大顏先生作為承租人。

那么，兩姐妹是否有權要求入住老宅呢？后援律師表示，由于承租房性質不同于產權房，戶口在冊人員是否具有居住權需要法院來認定。然而，打居住權官司費時費力，顏先生他們坦言，現(xiàn)在他們就已經拖不起了，只想快點搬回改建好的家。

顏先生一方了解到，根據《上海市房屋租賃條例》，如果協(xié)商不一致的，房屋的出租方也就是物業(yè)公司，是應當按照一定順序指定承租人的。于是，他們向北外灘集團提交了一份指定承租人的申請。對此，物業(yè)公司表示，要指定承租人，就必須了解戶口在冊人員，在他處的住房情況，流程復雜，難度不小。

那么，顏先生家的情況，還有沒有盡快解決的可能呢？虹房集團經過研究以后，建議可以分兩步走。首先，他們將安排街道、居委，一起做顏家兩姐妹的工作，先在入戶問題上讓所有人達成統(tǒng)一意見，讓顏先生和弟弟兩家能先搬入老宅居住。然后，再由物業(yè)公司根據所掌握的材料指定承租人。如果有其他戶籍在冊人員不滿，可向人民法院要求變更承租人。

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（看看新聞Knews記者：郭南一 實習編輯：夏定偉）