值得注意的是，

南浦城小區(qū)的地理位置十分優(yōu)越，

緊鄰仁濟(jì)東院和兒童醫(yī)學(xué)中心，

所以小區(qū)成為了附近

就醫(yī)群體的短租首選。

小區(qū)周圍張貼了不少

短租房源的廣告↓

小區(qū)保安甚至還幫忙“指路”↓

住在16號(hào)樓一樓的解女士表示，樓上301室進(jìn)出的住客，經(jīng)常在凌晨入住。由于樓棟沒有門禁，只能通過按其他居民門禁的方式進(jìn)入，這讓樓內(nèi)不少鄰居都不堪其擾。

同時(shí)，

居民也錄下了部分

與房客之間的溝通↓

同時(shí)也有居民

對(duì)安全性提出質(zhì)疑

在一次與房客的溝通中，

解女士了解到，

這些住客是通過攜程平臺(tái)訂房的。

記者以訂房者的身份聯(lián)系了二房東，“我這邊專門做生意的，醫(yī)院最近的小區(qū)我全都有房子，手里房源30來套，在美團(tuán)、攜程上都有，你可以搜。”

小坊在攜程上搜索看到，

房源價(jià)格普遍在300-500元/晚

長(zhǎng)租的話，

日均價(jià)格還會(huì)更低。

一年內(nèi)，解女士曾多次通過市民服務(wù)熱線致電浦東新區(qū)文旅平臺(tái)、屬地塘橋街道，希望有關(guān)部門能對(duì)居民樓里的"灰色民宿"進(jìn)行監(jiān)管，但吃了不少閉門羹。“他們是說這里沒有政策，無法解決，所以說是建議我走法律程序去解決”

于是，記者又聯(lián)系到居委會(huì)的工作人員，對(duì)方承認(rèn)，小區(qū)里短租擾民的問題確實(shí)突出。屬地也曾多次聯(lián)系大房東與二房東召開協(xié)調(diào)會(huì)，但雙方均未到場(chǎng)。

根據(jù)《民法典》第279條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律法規(guī)，以及 管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)?quot;經(jīng)營(yíng)性質(zhì)用房"。如果要改變房屋性質(zhì)，也要獲得牽涉其中利害關(guān)系的業(yè)主們的一致同意

如果要正規(guī)申請(qǐng)民宿，

過程必需要經(jīng)過

嚴(yán)格審核、規(guī)范經(jīng)營(yíng)。

但居委會(huì)經(jīng)社區(qū)民警核實(shí)后

確認(rèn)這間房沒有在派出所

進(jìn)行過情況報(bào)備

那房東又是怎么通過

攜程平臺(tái)的審核的？

記者打開攜程平臺(tái)，點(diǎn)擊查看了南浦城小區(qū)16號(hào)樓301房源的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，沒有看到任何市場(chǎng)登記信息，上面僅標(biāo)注著：由于個(gè)人從事零星小額交易活動(dòng)，依法不需要辦理市場(chǎng)主體登記。

如此一來，

平臺(tái)又如何把控房源的質(zhì)量？

記者致電了攜程客服。

目前，記者已經(jīng)將掌握的情況反映給了屬地塘橋街道。平安辦的一位負(fù)責(zé)人表示，將聯(lián)合消防及公安部門核實(shí)情況，推動(dòng)問題的解決。

截止小坊發(fā)稿前，

攜程上該房源近一個(gè)月

已經(jīng)無法預(yù)訂，

但月底的仍可提交訂單。

而美團(tuán)上的房屋鏈接

已經(jīng)顯示存在“輿情風(fēng)險(xiǎn)”

不支持預(yù)訂。