6月份，上海二手房數(shù)據(jù)昨天出爐，包括商住、住宅等在內(nèi)，6月成交總量超過(guò)26000套，環(huán)比增長(zhǎng)約41%。置換鏈條的順暢，是靚麗數(shù)字背后的根本原因所在，那么在各類(lèi)價(jià)格中，哪個(gè)價(jià)位區(qū)間的二手房和新房聯(lián)動(dòng)最為緊密？

繆女士和先生是新上海人，來(lái)滬3年多，此前受制于社保繳納滿5年才能購(gòu)房，一直在松江租房，新政落地后，沒(méi)有任何猶豫，5天內(nèi)敲定和房東簽約。

繆女士在上海的首套房子，位于九亭，總價(jià)400萬(wàn)不到，而這個(gè)價(jià)位之所以“典型”，是因?yàn)樗切抡詠?lái)，各家中介成交的主力。

有機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，新政后一個(gè)月，500萬(wàn)以下成交價(jià)的交易筆數(shù)環(huán)比新政前，提升了超過(guò)47%，遙遙領(lǐng)先于其它價(jià)位，帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)整體交易回暖。

繆女士買(mǎi)房，是上海樓市動(dòng)起來(lái)的第一環(huán)，而第二環(huán)，就坐在她的對(duì)面。房東一家賣(mài)掉這個(gè)小房子，去置換一個(gè)更大的新房，新政后帶看量明顯增加，加快了入市節(jié)奏。

多位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這樣一組簽約就是過(guò)去一個(gè)月里，增長(zhǎng)最為明顯的一個(gè)置換鏈條。與此同時(shí)，賣(mài)掉千萬(wàn)左右的二手房、購(gòu)買(mǎi)更高價(jià)位的新房，這類(lèi)改善鏈條上成交量的增長(zhǎng)，位居第二位。

網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)6月，全市各口徑二手房成交突破26300套，環(huán)比大增超過(guò)41%，當(dāng)月中有6天單日網(wǎng)簽量破千，最高一天出現(xiàn)在上周六，達(dá)到了1210套。

新房市場(chǎng)來(lái)看，網(wǎng)上房地產(chǎn)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，上周住宅成交面積環(huán)比大增40.7%，從成交套數(shù)來(lái)看，環(huán)比也錄得約32%的增幅，達(dá)到超3900套。