松江區(qū)樂都路210弄松岳名都小區(qū)的業(yè)主反映，開發(fā)商在銷售過程中，對一樓和頂樓業(yè)主分別以“贈送面積”的形式，捆綁搭售了樓頂違建以及地下夾層，而且只有關(guān)系戶才能購買。情況是否屬實？

這里是松岳名都小區(qū)，18層住宅頂樓平臺上，全部多出了一個不倫不類的“19層”。小區(qū)居民告訴記者，2021年9月入住的時候，平臺上還沒有這些建筑，都是去年陸續(xù)搭建起來的。

一名裝修工人告訴記者，自己是開發(fā)商找來干活的，裝修好的加層房屋歸18樓業(yè)主所有。

在這個小區(qū)，除了頂樓業(yè)主享有70到90平米不等的“加層”之外，一樓業(yè)主也有一塊半地下的“贈送面積”，有些已經(jīng)裝修完畢，住了人。一位一樓業(yè)主告訴記者，當初購房時，一樓的房價就高出其他樓層約20%。

從設(shè)計規(guī)劃來看，這層地下室并非用于生活居住，這一層的生活污水,也要通過業(yè)主自裝的提水器，走一樓的污水管。

松岳名都，是一個回遷安置和商品房的混合型小區(qū)，回遷居民告訴記者，他們在選房搖號時，被排除了一樓和頂樓的選擇資格。

一樓業(yè)主和頂樓裝修工人，也印證了這一說法。

記者隨后致電開發(fā)商——上海振華房地產(chǎn)有限公司，對方表示，樓頂加蓋房屋是為了鋪設(shè)光伏電板。而地下夾層，是業(yè)主擅自改變了用途。

小區(qū)物業(yè)表示，已將相關(guān)情況上報給主管部門。

屬地岳陽街道辦事處就位于200米開外，對于小區(qū)內(nèi)如此大張旗鼓的樓頂擴建，街道工作人員卻表示不知情。

和一些私搭的違建不同，該事件中，開發(fā)商對部分業(yè)主以“贈送面積”的形式，捆綁搭售了樓頂建筑及地下夾層。那么，在法律上有沒有關(guān)于“贈送面積”的約定？目前搭售的建筑和地下夾層，是否屬于違建？

（看看新聞Knews記者：吳驥 編輯：張博忺）