最近，上海松江區(qū)明興路428弄新南路壹號(hào)的小區(qū)業(yè)主向我們反映，他們地下車庫(kù)內(nèi)存在著不小的消防、安全隱患：防火門破損、丟失，消火栓被阻擋，閥門生銹，部分水槍噴頭不翼而飛，干粉滅火器超期服役，消防通道上被劃設(shè)車位停放私家車。

就在不久前，相隔不遠(yuǎn)的另一個(gè)小區(qū)地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)就曾發(fā)生火情，類似的消防隱患給小區(qū)業(yè)主帶去了不少損失。那么，這些消防隱患該由誰(shuí)來(lái)管？又為何長(zhǎng)期存在而無(wú)人過(guò)問(wèn)呢？

松江新橋的新南路壹號(hào)小區(qū)，建于2012年，其中別墅區(qū)域的消防設(shè)施都配在地下車庫(kù)，前不久的一條新聞，讓別墅區(qū)業(yè)主對(duì)地庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施格外留心了起來(lái)。

新南路壹號(hào)小區(qū)業(yè)主陳女士告訴記者：“我們小區(qū)很多消防門都爛了、壞了、掉下來(lái)了，8月頭初我們看到明中路一個(gè)小區(qū)火災(zāi)的報(bào)道，一下子就引起了大家的關(guān)注?！?/p>

當(dāng)時(shí)的那起火災(zāi)中，黑煙從地下車庫(kù)一直蔓延到9樓，事發(fā)后，小區(qū)物業(yè)承認(rèn)，起火的地庫(kù)沒(méi)有按規(guī)定安裝噴淋設(shè)施和煙感報(bào)警系統(tǒng)，本該阻隔火勢(shì)和黑煙的三道消防門，至少有兩道在起火時(shí)處于半開狀態(tài)?！皣娏苁菦](méi)有裝，消防門閉門器壞了，報(bào)警系也有欠缺?！泵髦旋埾榧覉@小區(qū)物業(yè)經(jīng)理朱先生說(shuō)道。

2023年8月5日火災(zāi)畫面

有了前車之鑒，新南路壹號(hào)的業(yè)主們也對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行了自發(fā)排查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)了一堆問(wèn)題。

不少消火栓銹跡斑斑，無(wú)法正常使用，有的滅火箱里甚至空空如也，有業(yè)主還發(fā)現(xiàn)，哪怕配置了干粉滅火器的，也已經(jīng)超期服役。

新南路壹號(hào)小區(qū)業(yè)主倪先生告訴記者：“干粉滅火器每個(gè)瓶子的使用期限是十年，首次保養(yǎng)是五年，五年后每?jī)赡曜鲆淮伪ｐB(yǎng)，然后瓶身上需要貼一個(gè)標(biāo)簽，我們今天看下來(lái)幾乎所有的瓶子都是不符合這樣的標(biāo)準(zhǔn)的。”

問(wèn)題重重，然而在物業(yè)的消防設(shè)施月度檢查記錄表上，卻顯示相關(guān)設(shè)施一切正常。物業(yè)負(fù)責(zé)人還堅(jiān)稱，日常巡檢他們做到位了。

上海深長(zhǎng)城物業(yè)區(qū)域運(yùn)營(yíng)總監(jiān)陳柯表示：“每個(gè)月都會(huì)全面覆蓋巡檢一遍，我們會(huì)定期把這些問(wèn)題都處理掉的?！?/p>

記者將情況反映給了屬地主管部門，對(duì)方表示，他們?cè)鴮?duì)該小區(qū)的消防隱患進(jìn)行過(guò)檢查，確實(shí)發(fā)現(xiàn)不少問(wèn)題。

“小區(qū)地下車庫(kù)里面還有消防栓箱體被遮擋的現(xiàn)象，時(shí)而有車輛停在消防通道的通道上面?！彼山瓍^(qū)新橋鎮(zhèn)城市建設(shè)管理事務(wù)中心主任楊俊說(shuō)道。

既然如此，為何整改工作遲遲沒(méi)能推進(jìn)呢？屬地方面介紹，該小區(qū)正在業(yè)委會(huì)換屆選舉，部分業(yè)主間也存在矛盾，再加上有的整治事項(xiàng)還涉及與開發(fā)商、全體業(yè)主之間的協(xié)商，這些都對(duì)小區(qū)的日常運(yùn)作帶來(lái)了負(fù)面影響，物業(yè)“躺平”也就不奇怪了。

楊俊稱：“我們初步的想法是物業(yè)先行解決屬于安全隱患的問(wèn)題，包括破損的防火門和閉門器的更換，關(guān)于滅火器的更替也要馬上進(jìn)行，還有涉及到消防通道的管理要加強(qiáng)?！?/p>

而類似情況，絕非個(gè)案。浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)圣鑫苑小區(qū)，整整兩年消防栓沒(méi)有水，小區(qū)居民反復(fù)投訴，但無(wú)法解決。背后的原因也很類似，業(yè)委會(huì)換屆，物業(yè)也另聘，對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的問(wèn)題，老物業(yè)準(zhǔn)備撤場(chǎng)了不管，新物業(yè)還沒(méi)正式接盤，最終還是由屬地鎮(zhèn)政府工作小組先來(lái)托底。

周東社區(qū)黨委書記張竹英稱：“在新一輪招投標(biāo)開始之前 我們進(jìn)駐的工作組也會(huì)督促協(xié)調(diào)老物業(yè)，將居民反響強(qiáng)烈的問(wèn)題抓緊解決?！?/p>

社區(qū)安全本該是底線，萬(wàn)一出現(xiàn)火災(zāi)，消防設(shè)施是否完備、消防通道是否暢達(dá)，直接關(guān)系居民的生命安全?？刹簧傩^(qū)內(nèi)的消防設(shè)施管理，由于涉及開發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主、業(yè)委會(huì)等多方，一旦互相之間存在矛盾，大家忙著扯皮，整體安全就被拋到了腦后。

上海市律師協(xié)會(huì) 物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)主任宋安成認(rèn)為：“消防部門和房管要督促物業(yè)，履行職責(zé)，實(shí)際還是不到位的，一旦失火，證明物業(yè)有責(zé)任，要承擔(dān)連帶起訴賠償責(zé)任?！?/p>

對(duì)于大多數(shù)居民來(lái)說(shuō)，訴求很簡(jiǎn)單，先保安全底線，再論其他?！跋腊踩嗣P(guān)天的事情，假如發(fā)生火情的話，那就發(fā)生大事了?！?/p>

（記者：吳驥 攝像：陳斌 編輯：由由醬）