2020年，閔行區(qū)江川路街道進行老舊公房成套改造，部分家庭能搬出舊居，騰出面積來，改造成獨立的廚房、衛(wèi)生間，讓剩余的住戶使用。在這次改造中繆女士一家的老房子就被抽走了，在分配新房的抽簽中，繆女士抽到了一套學區(qū)房，與上海交大二附中僅一墻之隔十分幸運。但是當她真的拿到房子后，卻發(fā)現(xiàn)問題不斷。

繆女士的新家位于閔行區(qū)東苑佳和園內一套80平米新房，她說，自從拿到這個房子，漏水的問題就一直困擾一家人。漏進家里的水就是從客廳的這扇窗戶進來的。如今，窗邊的墻體由于長期被水浸泡，內側的墻皮已經(jīng)空鼓。用手輕輕一掰，就開始脫落。

除了漏水，繆女士發(fā)現(xiàn)房子客廳的窗戶也不是方方正正的大窗戶，而是不規(guī)則形狀。

原來，繆女士家位于2樓，客廳的窗戶正巧對著樓道入口處的門廊頂部平臺。由于門廊的頂部和側柱剛好位于客廳窗戶的位置，因此繆女士家的窗戶被分成了一個小的正方形和豎著的長方形?？娕空f，為了這套學區(qū)房，窗戶的事情她可以不計較，但是房屋漏水必須解決。經(jīng)過排查，繆女士發(fā)現(xiàn)，漏水的源頭是客廳窗戶外連著的門廊頂部平臺。原來樓上的住戶經(jīng)常往平臺上扔煙頭煙盒，再加上一些掉落的樹葉，平臺出水口極易被堵塞。每逢下雨，雨水堆積在平臺，繼而浸泡墻體，引起滲水。

為了解決漏水的問題，繆女士首先找到了提供這套房源的街道舊改辦，希望讓開發(fā)商出面維修一下。但舊改辦說該房屋開發(fā)商已經(jīng)交付了10年，過了5年的保質期不負責維修。開發(fā)商不管，繆女士又找到了小區(qū)物業(yè)。對方表示，物業(yè)可以維修墻體，但繆女士認為這樣的小修小補治標不治本，只有通過改造平臺，解決平臺積水的問題，才能根除隱患。

物業(yè)坦言，如果要對平臺改造，花費較大，必須動用維修基金，但小區(qū)里許多住戶的房子是舊改分到的房子，5年內不能辦理房產(chǎn)證，所以導致維修基金無法開通使用。

那么維修基金沒開賬，難道這件事兒就要進入死胡同了嗎？ 2021年7月9號，廖女士在特勤員和后援律師的陪同下，來到了閔行區(qū)江川路街道，后援律師認為，這樣一個房屋作為舊改辦交付的一個標的物，存在一些瑕疵，那么舊改辦也有相應的協(xié)助義務來保證此交付的標的物，符合房屋的使用條件。

通過溝通和協(xié)調，街道舊改辦最終表示，如果業(yè)委會同意，改造平臺的資金，可以由街道來出。資金有了著落，于是特勤員再次來到小區(qū)，尋求業(yè)委會的意見。

一個多月過去了，記者得知，平臺已經(jīng)改造完畢?？娕康募乙苍谥蟮靡匝b修。于是9月初，記者再次上門，繆女士說整個平臺已經(jīng)改造完成，窗臺底下的水平墊高了，下水口也挪到了平臺的中間，從此平臺再也沒有積過水，就是臺風煙花來的時候，她來查看也發(fā)現(xiàn)平臺排水暢通。。

由于平臺改造完成，漏水的窗戶也得到了修繕，因而繆女士家得以順利裝修，現(xiàn)在已經(jīng)可以入住。

經(jīng)過特勤員的協(xié)調，最終三方合力將繆女士家的問題徹底解決了。雖然下水口最終挪了位置，擴大了排水口。但是在特勤員幾次來到平臺查看時，發(fā)現(xiàn)樓上的居民都在往平臺上扔煙頭，煙盒以及塑料袋等雜物。在此我們也想對樓上的那些亂扔垃圾的住戶說，再寬敞的排水口，也架不住樓上不停往下扔雜物。如今高空拋物已經(jīng)入刑，也希望樓上的住戶能夠提高自我素質，“勿以惡小而為之”。

（看看新聞Knews記者：郭驥 錢浩明 實習編輯：詹宇婧）