看看新聞Knews記者今天從市城管執(zhí)法局獲悉，為著力解決群租引發(fā)的疫情防控、治安管理、消防安全、鄰里矛盾等突出問題，今年3到5月份，全市城管聯(lián)合多部門，加大群租治理力度，累計(jì)針對(duì)性排摸出租房20538套，整治群租房12323套。其中，在浦東張江鎮(zhèn)，政府部門通過前期排摸，對(duì)所有房屋按顏色分類管理，并接受社會(huì)監(jiān)督，邊發(fā)現(xiàn)邊整改，讓群租無(wú)處遁形。

上午，根據(jù)前期排摸情況，城管聯(lián)合群租整治辦、公安等部門，對(duì)孫耀路上申城佳苑小區(qū)的一處出租房上門檢查。執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)：這套原格局兩室兩廳的房屋，廚房已變成一個(gè)次臥，油煙機(jī)和灶臺(tái)等移到了餐廳內(nèi)，分別違反了最小出租單位和將沒有防水要求的房間改為廚衛(wèi)的規(guī)定，當(dāng)場(chǎng)開具了責(zé)令改正通知書。

張江鎮(zhèn)群租整治辦介紹：小區(qū)500套房屋一半以上是出租房，前期走訪后，根據(jù)陽(yáng)臺(tái)窗戶是否貼黑、空調(diào)外機(jī)分布異常、雨水管道出現(xiàn)糞漬等情況，將房屋標(biāo)記為三個(gè)顏色，其中房東自主為白色，出租合格為綠色，違規(guī)群租則為紅色，并按照先責(zé)令整改，拒不整改再整治模式進(jìn)行管理，分色分級(jí)情況也會(huì)在樓道下公示。

浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)群租整治辦主任姚劍彬告訴記者：一旦被標(biāo)注了紅色，會(huì)提醒租客，你不要租住這種紅色的租賃房屋，這種租賃房屋是違規(guī)的群租房，隨時(shí)都會(huì)面臨政府部門的整治，我們最后一定要做到整個(gè)小區(qū)273套出租房全部變成綠色。

在三色管理的基礎(chǔ)上，屬地城管在排摸、整治、恢復(fù)和驗(yàn)收四個(gè)階段，均用視頻記錄，建立一戶一檔，通過比對(duì)確保整治已完成。部分已整改完的出租房?jī)?nèi)還試點(diǎn)安裝了技防設(shè)備，如餐廳區(qū)域安裝煙感、燃?xì)鈭?bào)警等裝置，一方面保證出租房的安全，一方面可以防止餐廳變回廚房的返潮現(xiàn)象。

浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)李濤介紹：主要是針對(duì)房屋最容易返潮的餐廳部分和廚房間部分，對(duì)它進(jìn)行一個(gè)監(jiān)控，群租返潮比率基本上控制在百分之一，投訴量明顯下降。

今年3-5月，全市城管執(zhí)法部門加大群租治理力度，共出動(dòng)執(zhí)法人員3.56萬(wàn)人次，累計(jì)針對(duì)性排摸出租房20538套，整治群租房12323套，累計(jì)整治28357次。依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》、《公共租賃住房管理辦法》、《上海市房屋租賃條例》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》等法規(guī)規(guī)章，全市城管部門共責(zé)令出租人、轉(zhuǎn)租人、承租人等租賃主體整改各類群租行為3434次，對(duì)拒不整改的231處違規(guī)群租點(diǎn)位依法予以立案查處。其中浦東、寶山、松江、楊浦和虹口等區(qū)執(zhí)法整治力度大，辦理群租案件數(shù)量位居全市前列；普陀、浦東、虹口、黃浦和寶山等區(qū)處罰力度大，罰款金額位居全市前列。

從案件類型來(lái)看：全市共查處違反最小出租單位規(guī)定案件166起（占案件總數(shù)71.9%）、違反居住人數(shù)限制規(guī)定案件34起（14.8%）、將廚房出租供人員居住案件13起（5.6%）、違反最低人均承租面積規(guī)定案件13起（5.6%）、未以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位案件4起（1.7%）、將地下儲(chǔ)藏室出租供人員居住案件1起（0.4%）。

在今年3月起實(shí)施的新版《上海市城市管理行政執(zhí)法條例實(shí)施辦法》中，房屋管理的相關(guān)行政處罰事項(xiàng)集中劃轉(zhuǎn)至城管執(zhí)法部門統(tǒng)一行使。市城管執(zhí)法局表示：下階段將以執(zhí)法事項(xiàng)劃轉(zhuǎn)為契機(jī)，進(jìn)一步推動(dòng)城管執(zhí)法工作重心下移、力量下沉，整合資質(zhì)管理、信用懲戒、行業(yè)評(píng)價(jià)、行政處罰等管理執(zhí)法資源，為進(jìn)一步落實(shí)本市出租房屋安全管理要求，積極回應(yīng)市民關(guān)切，著力解決群租引發(fā)的疫情防控、治安管理、消防安全、鄰里矛盾等突出問題，在屬地政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，在街鎮(zhèn)平安辦、群租辦等部門的牽頭協(xié)調(diào)下，積極主動(dòng)會(huì)同房管、公安、消防等部門共同推進(jìn)群租綜合治理工作，加大群租頑癥的治理力度，維護(hù)房屋租賃各方合法權(quán)益，確保市民群眾享有“安全、有序、和諧、宜居”的良好居住環(huán)境。

（看看新聞Knews記者：洪煥銓 編輯：小真）