保利以54.5億拿下浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元A-03-11純宅地，溢價率295.8 %。如果扣除自持部分和保障房，實際樓面價為55707元/平米。

5月份上海共6幅純住宅地塊掛牌出讓，其中周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元A-03-11地塊是5月份上海市區(qū)推出的面積最大的住宅地塊，于今日9點30分正式競拍。

浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元A-03-11地塊，東至渡橋路，南至年家浜路防護綠帶，西至林海公路防護綠帶，北至百曲港防護綠帶。地塊出讓面積69433.1平方米，容積率1.8，起拍總價137703萬元，起拍樓板價11018元/平方米。

根據(jù)地塊預合同顯示，該地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60.0%，且有15%的面積需要自持70年不能出售，5%的面積作為保障房無償移交給政府。也就是說有20%土地不能賣，依然出現(xiàn)高溢價。

業(yè)內(nèi)人士認為，主要原因是看好上海房地產(chǎn)的未來走向，土地稀缺等都成為主要熱搶的原因。 據(jù)悉，該地塊吸引了37家房企參與競拍。