上海雙集中供地模式實施以來，土地拍賣的方式多次調(diào)整優(yōu)化。在最新一批宅地出讓公告中，出讓的規(guī)則再次調(diào)整，新增了高品質(zhì)建設(shè)的要求?？梢哉f，宅地拍賣從最初的單純競價，轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的綜合實力比拼。

這一批即將出讓的土地共計7幅，涉及浦東、青浦、金山等區(qū)，面積約50.14公頃，起始總價約185億元。為了進(jìn)一步強化住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向，加強民生保障，這批次交易活動，增加了高品質(zhì)建設(shè)等要求。具體而言，高品質(zhì)建設(shè)指標(biāo)包括：可再生能源、適老化建設(shè)、綠色建筑等多項。現(xiàn)場競價采取先競價價格，再進(jìn)行新增的競報"高品質(zhì)建設(shè)"的流程。該階段分兩步，先競報綠色建筑及超低能耗建筑，分為一個入圍競標(biāo)人、兩個及以上入圍或無人競報等情況。接下來的競報公租房比例環(huán)節(jié)，同樣也分三種情況并設(shè)上限管理要求，若有多個競標(biāo)人入圍，接受當(dāng)前最高值和同等競報條件的，最終通過搖號確定第一順位中標(biāo)候選人。

競買人參加競買活動，需承諾按高品質(zhì)建設(shè)要求簽訂出讓合同。后續(xù)按照合同接受相關(guān)主管部門監(jiān)管，實施土地全生命周期管理，確保高品質(zhì)建設(shè)要求落地。

（看看新聞Knews記者:吳海平 編輯：虞宏）