最近，有不少購房者向12345市民服務(wù)熱線反映，本市房管部門為了維護(hù)“房住不炒”的政策，規(guī)定：同一人或一組購房者，不得同時(shí)認(rèn)購不同樓盤的新房。不過，浦東新區(qū)新開的兩個(gè)樓盤，從認(rèn)購到開盤，時(shí)間上有重合；但這兩個(gè)樓盤最終的搖號公示名單上，出現(xiàn)了15組相同的購房者。那這種情況是如何發(fā)生的呢？

馮女士告訴記者，她向前灘百合園提交了相關(guān)認(rèn)購資料后，想轉(zhuǎn)購百匯園，但開發(fā)商拒絕釋放其購房資格。不過，馮女士之后發(fā)現(xiàn)，有15組已進(jìn)入前灘百合園最終搖號排序公示名單的購房者，卻同時(shí)出現(xiàn)在另一個(gè)樓盤：世紀(jì)前灘·天御的公示名單中。

公開資料顯示，前灘百合園的開盤時(shí)間為4月23日，而世紀(jì)前灘·天御的認(rèn)購截至?xí)r間為4月21日。而按照前灘百合園此前發(fā)布的認(rèn)購規(guī)則，認(rèn)購資格在項(xiàng)目整體開盤選房結(jié)束后被釋放。那這15組購房者何以參加世紀(jì)前灘·天御的認(rèn)購？

綠城中國華東區(qū)域上海公司營銷服務(wù)部總經(jīng)理喬聰表示，“這個(gè)項(xiàng)目是在4月17日做有效客戶名單確認(rèn)，很多未入圍客戶占到50%客戶，和我們銷售員提出，想要釋放名額，基于這點(diǎn)將有效業(yè)主確認(rèn)好之后，他會自動(dòng)釋放，我們也跟公證處做過報(bào)備?！?br/>

按照這個(gè)說法，也在這50%范圍內(nèi)的馮女士不應(yīng)被卡，然而她卻得到了與那15組購房者相反的結(jié)果。實(shí)際上，具體釋放購房資格的操作權(quán)限，就在開發(fā)商手中。目前新房認(rèn)購者的資料都需要上傳至市住建委信息系統(tǒng)，在認(rèn)購管理頁面，只要按下這個(gè)"放棄選房"按鈕，購房資格就會立即被釋放。

那釋放時(shí)間節(jié)點(diǎn)到底在哪兒？青浦區(qū)房管局工作人員聲稱，“一般是會明確在集中開盤之后才會釋放的。我們要求開發(fā)商在相應(yīng)認(rèn)購規(guī)則，簽署協(xié)議上，什么時(shí)間釋放明確的，你提前是知曉這個(gè)情況的。”

記者還電詢了閔行、寶山、楊浦等區(qū)的房管部門，對方均表示，目前沒有統(tǒng)一規(guī)定釋放節(jié)點(diǎn)，而為了維護(hù)“房住不炒”，避免炒房者鉆空子，一般開發(fā)商都會承諾，開盤選房結(jié)束后，才會釋放購房資格。

一邊是明確不得同時(shí)認(rèn)購多個(gè)新盤，另一邊則是管理部門針對釋放購房資格時(shí)間節(jié)點(diǎn)沒有統(tǒng)一規(guī)定。這讓手握決定權(quán)的開發(fā)商，在實(shí)際操作中有了靈活的空間。

（看看新聞Knews記者：吳浩亮 實(shí)習(xí)編輯：張思怡）