10年前，具有英倫風(fēng)范的泰晤士小鎮(zhèn)讓人一眼難忘。

10年后，因這一瞥而定居的決定，卻給當(dāng)?shù)鼐用駧砹瞬恍馈?/p>

泰晤士小鎮(zhèn)始建于2001年，歷時(shí)五年建成，占地1平方公里，是當(dāng)時(shí)上海"一城九鎮(zhèn)"計(jì)劃中最早建成的項(xiàng)目，它原封不動(dòng)復(fù)制了英國泰晤士河畔的建筑風(fēng)格。起初，小鎮(zhèn)的規(guī)劃是高端別墅區(qū)，其中近10萬平方米的商業(yè)和公共建造，只是小區(qū)配套設(shè)施。

不過，隨著小鎮(zhèn)漸漸成為免費(fèi)婚紗照外景地的代名詞，來此拍照的新人越來越多。再往后，它成了長三角著名的免費(fèi)旅游景點(diǎn)，游客們也紛至沓來。潮汐式人流，打擾了小鎮(zhèn)居民正常生活，尤其是對住在小鎮(zhèn)核心位置，歐洲商業(yè)步行街區(qū)的居民，影響更大。由于這里的建筑性質(zhì)是商住混合，一樓是商鋪，二、三樓是住宅，各種矛盾也層出不窮。

首先是停車問題。

到了周末，車位更是一位難求。就連商業(yè)街道路兩旁也停滿了車。

其次是環(huán)境擾民。家住小鎮(zhèn)熱門景點(diǎn)教堂附近的居民，到了節(jié)假日，只要一開窗，就能看到"人山人海"，家門口的綠化也被踩得一塌糊涂。其中夜半歌聲，最讓人驚魂。

有人建議，能否將小鎮(zhèn)封閉，對此，專家認(rèn)為，最初設(shè)計(jì)時(shí)，泰晤士小鎮(zhèn)就被規(guī)劃為開放社區(qū)，封閉不符合初衷，也并不符合未來發(fā)展方向，不如從問題導(dǎo)向入手，予以解決。

最近，泰晤士小鎮(zhèn)已開始推出一系列舉措。在社區(qū)入口，物業(yè)管理方采取單向放行辦法，居民車輛憑停車證進(jìn)入，外來車輛走指定入口。

松江方松街道黨工委委員王歡向記者透露，增設(shè)道閘、計(jì)時(shí)收費(fèi)等限流舉措，也在醞釀中。

交通矛盾暫時(shí)緩解，噪音問題如何解決呢？住在商住混合樓的200戶居民說，不少轟趴館就開在自家樓下，十分鬧心。

對此，鎮(zhèn)管委會已建立業(yè)態(tài)審批機(jī)制，承諾不新增擾民商戶，對于合同期內(nèi)的擾民業(yè)態(tài)，也給出了調(diào)整方案：只要商鋪業(yè)主愿意，他們就可以提供招商的平臺。

前不久，住建部提出未來要打開圍墻、推廣街區(qū)制。對此，華東政法大學(xué)社會發(fā)展學(xué)院副教授童瀟認(rèn)為，泰晤士小鎮(zhèn)面臨的問題，或許能為將來街區(qū)制的推行，提供經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

目前來看，現(xiàn)有限流措施，已在一定程度上緩解了游客擾民矛盾，但要徹底根治問題，還需要盡快調(diào)整存量商業(yè)業(yè)態(tài)。比如是否可以引入一些畫廊或文化場館，來取代轟趴館？如何提前做好業(yè)態(tài)規(guī)劃，讓開放社區(qū)，既宜居，又有一定商業(yè)人氣，也值得思考。

（看看新聞網(wǎng)記者：李怡 吳驥報(bào)道）