距離上海市區(qū)最近的古鎮(zhèn),七寶老街,一場(chǎng)古鎮(zhèn)變形記正在悄然發(fā)生。日前,七寶古鎮(zhèn)老舊住房改造項(xiàng)目正式開(kāi)工,緊挨著有名的景區(qū),又是上海市歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū),如何又保護(hù)歷史風(fēng)貌,又切實(shí)改善居民的居住環(huán)境呢?
緊貼著七寶老街的繁華熱鬧,穿過(guò)弄堂后就是這片逼仄的老房。
“倒馬桶走不動(dòng),衛(wèi)生所沒(méi)有的,沒(méi)辦法?!?nbsp;
盧阿婆今年已經(jīng)83歲,直到現(xiàn)在,她依然需要一大早去街口倒馬桶。她和老伴一起,擠在這間6平米的房間里住了大半輩子,沒(méi)有衛(wèi)生設(shè)施,房子本身也早已老化,外面下大雨,里面下小雨?!芭秵?!屋里潮濕的一塌糊涂,濕的來(lái),鞋子也要濕掉的?!?/p>
今年雨水多,和盧阿婆家一樣,這一帶地勢(shì)稍低的房子一下雨就淹水。老百姓改變居住環(huán)境的意愿很強(qiáng)烈。
6月底,七寶鎮(zhèn)老舊住房改造項(xiàng)目正式啟動(dòng),不過(guò),這片區(qū)域?qū)儆跉v史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi),房屋修繕、雨污水管網(wǎng)改造、衛(wèi)生設(shè)施改造,這些計(jì)劃都必須在不影響保護(hù)區(qū)風(fēng)貌的前提下進(jìn)行。
第一步,就是要先拆除違法搭建。多年來(lái),不少居民為了自行增加廚衛(wèi)設(shè)施,老房長(zhǎng)高長(zhǎng)胖,不僅破壞了歷史風(fēng)貌,還占用了消防通道。
上海建工四建集團(tuán)第九工程公司副總經(jīng)理陳輝介紹,首先是要勘測(cè),勘測(cè)后做方案,拆除過(guò)程當(dāng)中,順序非常重要,特別是對(duì)加固件的保護(hù),根據(jù)原始房型的受力結(jié)構(gòu),技術(shù)方面會(huì)設(shè)計(jì)出了一個(gè)專項(xiàng)方案,梁柱接點(diǎn)是承重的關(guān)鍵點(diǎn)。
由于年久失修,不少值得保護(hù)的老房早已成了危房。像這棟百年老宅,是典型的木立帖結(jié)構(gòu),大開(kāi)間的會(huì)客廳全靠木柱承重,遭受過(guò)白蟻侵襲后,包括梁柱、榫條等木結(jié)構(gòu)都存在著中空、損毀情況。修繕時(shí)每一步都要小心翼翼。
改造中,還將滿足居民們獨(dú)立的衛(wèi)生設(shè)施需求,排摸中發(fā)現(xiàn),區(qū)域中還留存有手拎馬桶196只,無(wú)管網(wǎng)抽水馬桶264只,此次將全部消滅。新增加的衛(wèi)生設(shè)備,都將根據(jù)老房結(jié)構(gòu)量身打造,可以一體式嵌入屋內(nèi),節(jié)省空間,滿足用途。
還有些老房不屬于保護(hù)建筑,已經(jīng)無(wú)法滿足居住條件的,則會(huì)在這次改造中拆除。64歲的毛阿姨,去年家里天井上方的梁,突然倒塌,好在沒(méi)有傷到人。
在前期的調(diào)查排摸中,舊改基地工作人員了解到了這一情況,先暫時(shí)對(duì)她家進(jìn)行了安置,并給他們提供了合理的置換方案。盡管新房子要三、四年后才能住進(jìn)去,但十八平米的房子變成了八十平米的安置房,讓毛阿姨,大呼沒(méi)想到?!斑@個(gè)和我們現(xiàn)在住的房子真是天壤之別,我平時(shí)在這里總是終年不見(jiàn)陽(yáng)光,這次總算陽(yáng)光照進(jìn)來(lái)了,所以我非常激動(dòng)和高興?!?/p>
據(jù)了解,此次七寶古鎮(zhèn)啟動(dòng)舊改,涉及居民戶數(shù)342戶,而考慮到七寶老街商戶的正常運(yùn)轉(zhuǎn),和居民的正常生活。舊改工作組,將整片區(qū)域劃成了7個(gè)片區(qū),逐一突破,在改善居民生活環(huán)境的同時(shí),盡量減少擾民。率先啟動(dòng)的2號(hào)地塊,約1.5萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)將于12月底完成竣工驗(yàn)收。
閔行區(qū)七寶古鎮(zhèn)管理委員會(huì)辦公室副主任范哲沂表示,主街不會(huì)去動(dòng),從側(cè)面進(jìn)去施工,逐步往里推進(jìn),做方案的時(shí)候考慮到經(jīng)營(yíng)戶是要繼續(xù)營(yíng)業(yè),左右兩側(cè)一邊一邊的推進(jìn),不能全面開(kāi)花。
據(jù)介紹,在2號(hào)地塊完成改造后,后續(xù)的6個(gè)地塊也將陸續(xù)啟動(dòng),將基本解決消防安全、房屋質(zhì)量、衛(wèi)生設(shè)施、內(nèi)澇等四大問(wèn)題,切實(shí)改善老街居民的居住環(huán)境。探索出一條改善民生和歷史風(fēng)貌保護(hù)并舉的可持續(xù)發(fā)展之路。
(看看新聞Knews記者:應(yīng)冠文 實(shí)習(xí)編輯:念青)
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