一線城市首例，廣州提出"房票"安置政策。廣州今天通過兩項(xiàng)關(guān)于城市更新和城中村改造的專項(xiàng)規(guī)劃，當(dāng)中的"房票安置政策"引發(fā)各方關(guān)注。 

這次廣州新規(guī)明確提出"探索房票安置政策機(jī)制……破解城中村改造難題，提升改造效率"。此前，廣州城中村改造的補(bǔ)償方式，主要以回遷房補(bǔ)償為主，現(xiàn)金補(bǔ)償為輔。

"房票安置"簡單來說，就是房屋被征收后，不再補(bǔ)償房子和現(xiàn)金，而是同等價值的房票，被征收人可以憑此票據(jù)自行購房。作為一種跨期結(jié)算工具，"房票安置"既可以鼓勵被征收人購房，又可以緩解城市更新改造的資金壓力。在之前的行業(yè)周期中，這一政策帶來的去庫存效果顯著。

去年以來，房地產(chǎn)市場進(jìn)入深度調(diào)整期，"房票安置"政策開始重現(xiàn)江湖，多地出臺相關(guān)政策，在基本大框架下，不少城市在具體安排上有所不同：比如會給出契稅減免、限購放寬、購房補(bǔ)助等優(yōu)惠，還有地方允許房票轉(zhuǎn)讓或分割使用。

不過，此前推出"房票安置"政策的地方多集中在三四線城市，今年以來，南京、南昌、廈門等二線城市也加入其中，這次的廣州則是首個加入其中的一線城市。

值得注意的是，本輪樓市政策調(diào)整中，從"認(rèn)房不認(rèn)貸"到優(yōu)化住房限購政策，廣州都走在了一線城市前列，中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月廣州新建商品住宅成交面積約60萬平方米，環(huán)比增長約四成。這次廣州又率先推出"房票安置"，其他一線城市會否跟進(jìn)，以及政策效果究竟會如何，還需進(jìn)一步觀察。

（編輯：虞宏）