關(guān)注樓市的朋友都知道，上海已出臺(tái)房產(chǎn)新政，實(shí)行嚴(yán)格的計(jì)分制度，積分不達(dá)標(biāo)就沒有購房資格，具體到某個(gè)樓盤，積分還有不同的標(biāo)線。前幾天，位于黃浦區(qū)的"網(wǎng)紅"樓盤復(fù)興瓏御，剛完成搖號(hào)選房。公開信息顯示，此次開盤共計(jì)提供47套房源，最終入圍的購房人為67組，而入圍積分高達(dá)112.8分，很多積分不達(dá)標(biāo)的客戶則被拒之門外。不久，某論壇上有房產(chǎn)中介發(fā)帖，說是可以聯(lián)合開發(fā)商暗箱操作，以購房者“退房”的名義，進(jìn)行“一手房更名”，幫助積分不達(dá)標(biāo)的客戶，完成購房心愿。售價(jià)2400萬的房子，溢價(jià)至3280萬就能成交，一周即可簽約。樓市調(diào)控之下，難道真的存在這種操作嗎？從該中介留下的聯(lián)系電話入手，看看新聞Knews記者展開了調(diào)查。

房產(chǎn)中介：價(jià)格是3280萬不帶中介費(fèi)的。您買要付中介費(fèi)它這是一手更名。這邊房東搞的關(guān)系一手房更名。從開發(fā)商內(nèi)部把他的名字更成你的名字。搞定大概多少錢這個(gè)還需要具體談。

看看新聞Knews記者：房管局那邊有名單，他怎么能改名字呢？

房產(chǎn)中介：以他的關(guān)系走 跟您沒關(guān)系。

看看新聞Knews記者：可以面談嗎，看不到摸不到不放心？

房產(chǎn)中介：可以的，我們這邊是前灘合舍地產(chǎn)的。

這名中介言之鑿鑿，對(duì)看看新聞Knews記者提出的細(xì)節(jié)問題也都能從容應(yīng)對(duì)，看起來，“一手房更名”似乎確有其事。

看看新聞Knews記者：中介費(fèi)多少？

房產(chǎn)中介：2個(gè)點(diǎn)。 現(xiàn)在房東已經(jīng)弄給開發(fā)商了，我們見面是直接和開發(fā)商見面，您價(jià)格接受，我們約一下開發(fā)商。

看看新聞Knews記者：您算一下總價(jià)多少，我要調(diào)資金？

房產(chǎn)中介：總價(jià)報(bào)3280萬，應(yīng)該，應(yīng)該可以談，我們盡量給你壓下去一點(diǎn)。

看看新聞Knews記者：是幾房??？

房產(chǎn)中介：三加一房，195平米，五樓的，但實(shí)高只有三樓，因?yàn)槿ニ娜ト?。我姓董?br/>

這位中介還告訴看看新聞Knews記者，這套房產(chǎn)的“表價(jià)”2400萬可以貸款，但是房東轉(zhuǎn)手差價(jià)800萬部分，則需要全款付清。而看看新聞Knews記者查詢發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)5層房屋僅有兩套，其中6幢7號(hào)501室面積196平米，表價(jià)2400萬，面積和價(jià)格信息似乎都能對(duì)上。

不過就在當(dāng)晚，這位中介又向看看新聞Knews記者發(fā)來微信，稱此前發(fā)布的“信息有誤”，隨后就失聯(lián)了。雖然中介玩起了失聯(lián)，但看看新聞Knews記者還是按照約定時(shí)間來到了見面地點(diǎn)合舍地產(chǎn)，但對(duì)方稱，他們這里并沒有所謂的董先生。

看看新聞Knews記者輾轉(zhuǎn)來到復(fù)興瓏御售樓處和開發(fā)商辦公地了解情況，不料工作人員都說領(lǐng)導(dǎo)不在，記者被拒之門外。

復(fù)興瓏御售樓處保安：今天不接待客戶，沒接到通知。

看看新聞Knews記者：你能給我找一個(gè)你們負(fù)責(zé)人出來嗎？

復(fù)興瓏御售樓處保安：負(fù)責(zé)人今天沒在。

上海萬業(yè)企業(yè)老西門置業(yè)有限公司前臺(tái)：我們就是要預(yù)約的。

看看新聞Knews記者發(fā)現(xiàn)，事發(fā)后開發(fā)商曾發(fā)布公告稱，其購房事宜獨(dú)家委托第一太平戴維斯代理，任何宣稱可以在規(guī)則之外預(yù)留、賣號(hào)的言行均不屬實(shí)，且不能實(shí)現(xiàn)。

為了進(jìn)一步求證，看看新聞Knews記者來到了黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局，對(duì)方也表示，該樓盤銷售依法合規(guī)，不可能通過一手房更名方式繞開政策限制。

房管局明確表示，借由購房者退房，從而達(dá)到一手房更名的目的，這是不可能的事，顯然，房產(chǎn)中介是在撒謊。而就在節(jié)目播出前，看看新聞Knews記者了解到，開發(fā)商已就房產(chǎn)中介傳播虛假信息一事向警方報(bào)案。目前，警方也已經(jīng)找到了發(fā)帖人，對(duì)方承認(rèn)論壇上所謂“一手房更名”的信息是亂發(fā)的。這種嘩眾取寵，博眼球、搶客戶的行為，也將面臨行政處罰；造成嚴(yán)重后果的，還可能觸犯刑律。

雖然“一手房更名”的操作純屬謠傳，但看看新聞Knews記者也注意到，目前售樓規(guī)則中，對(duì)于認(rèn)購后，購房人要求退房的極端情況，尤其是退房后房屋如何重售，樓盤方面并沒有公布操作細(xì)則。只是原則性表示：對(duì)認(rèn)購后剩余房屋，面向意向客戶，依搖號(hào)排序結(jié)果，按序購房。這塊如何保證公開透明，打消購房者的疑慮，樓盤在操作細(xì)則上，還有進(jìn)一步完善的空間。

（看看新聞Knews記者：吳浩亮  編輯：靜靜）