作為上海典型的老城區(qū)，楊浦區(qū)的老舊公房面積占到了40%以上，其中，15年以上未經(jīng)修繕的老式房屋存量達(dá)到了150萬平方米。“十三五”期間，楊浦區(qū)繼續(xù)貫徹小區(qū)綜合整治計劃，從居民的需求出發(fā)，為老公房“量體裁衣”，改善居民的生活質(zhì)量。

“看到嗎？衣架下面大的落磚一下子掉下來，正好掉在我外甥邊上。”“看看這面墻，你手這么稍微碰一下，石灰就落下來?！薄翱纯催@個屋頂，都已經(jīng)傾斜了，這可怎么辦？”

施工隊進(jìn)駐小區(qū)后，霍山路1188弄的居民隔三差五就會把施工人員請進(jìn)門，為自家的房子“號號脈”。這片石庫門又叫“匯三里”，建于上世紀(jì)二三十年代。百年老屋年久失修，地面沉降、屋頂漏水、墻面脫落幾乎是每家每戶的“通病”。

眼前都是房子“岌岌可危”的征兆，讓生活了幾十年的老居民“心驚膽戰(zhàn)”：“已經(jīng)快一百年了，九十幾年的房子還怎么?。磕阏嬲鉀Q問題，首先房子要牢固?！?/p>

為了回應(yīng)居民的呼聲，今年，匯三里列入了楊浦區(qū)小區(qū)綜合整治的廚衛(wèi)改造計劃。就在6月份，施工隊進(jìn)駐匯三里，記者在現(xiàn)場看到，老屋被腳手架包圍，處處都掛著施工安全提示。由于匯三里居民區(qū)本身沒有衛(wèi)生間，所以這一次工程主要針對廚房進(jìn)行改造，包括鋪瓷磚、裝吊柜、整理老舊電線、增設(shè)水斗等，并結(jié)合對房屋的結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、排水等各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行較全面地改造，切實解決房屋安全和使用功能問題。

趙先生家的這15平米房子成了第一個改造對象，記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，原本潮濕腐爛的墻體已被重新粉刷一新，加上新加裝的電源插座，儼然一間標(biāo)準(zhǔn)毛坯房。

趙先生說：“把百年老房修成了新房，我就覺得蠻激動的，不要居民出錢，墻壁、地板、插頭全部他們出，這些項目全部是政府出錢，所以這就是民生工程?！?br/>

匯三里的舊屋改造項目共涉及73戶人家，工程六月份啟動，先是對外墻粉刷和屋頂進(jìn)行更換，之后移至室內(nèi)，對于每間屋子的情況，施工方將逐一上門勘驗，制定個性化的整修方案。

施工方負(fù)責(zé)人倪永輝表示，每家每戶他們都要畫好圖紙，居民確認(rèn)好以后，才會開始改造，“我們做好樣板房讓他們來參觀，我們瓷磚地磚都是統(tǒng)一采購，顏色什么都是嚴(yán)格規(guī)定?！?br/>
記者從區(qū)房管局了解到，此次大規(guī)模修繕工程主要針對磚木結(jié)構(gòu)的、暫未列入舊改計劃的直管公房，今年計劃完成改造面積1.8萬平方米，目前已經(jīng)完成70%。

而除了廚衛(wèi)改造計劃之外，“十三五”期間，楊浦區(qū)將為轄區(qū)內(nèi)100萬平方米的老式公房進(jìn)行全面整修。從每個小區(qū)的實際情況處罰，推出“里子工程”、“成套改造”、“平改坡”等針對性強(qiáng)的改造項目。預(yù)計到今年底，46萬平方米的老式舊里將會在這樣的“私人定制”下“舊貌換新顏”。

為老屋定制新裝，改善居民的生活質(zhì)量，這固然是一件可喜可賀的大實事，但是畢竟是歷經(jīng)百年滄桑的老屋，如何保障這次的大修真正能夠修修得老百姓滿意？而不僅僅是一個“金玉其外、敗絮其中”的面子工程？

對此楊浦區(qū)房管局修繕科科長陳穎表示，所有的項目它的實施方案都是要經(jīng)過兩次征詢，第一次是意愿征詢，第二次是方案征詢，“我們所有項目都是要通過居民三分之二以上同意才會實施的，但實施過程當(dāng)中我們還會聘請相關(guān)的監(jiān)理單位來對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管、包括我們工程的材料，質(zhì)量都由相關(guān)的第三方來監(jiān)管的?！?br/>

（編輯：張夢迪）