廣東佛山禪城的好姨稱(chēng)自己遭遇了一出現(xiàn)實(shí)版的“農(nóng)夫與蛇”，在重遇失聯(lián)多年的兒子后，給予其三十多萬(wàn)的經(jīng)濟(jì)幫助，但沒(méi)想到的是，最近兒子因?yàn)樗姆慨a(chǎn)和她反目成仇，一家人走上對(duì)簿公堂的地步。

講起自己三十多歲的兒子易先生，五十九歲的好姨就氣憤不已。好姨說(shuō)，易先生是她和前夫生的兒子，兩母子失聯(lián)了十多年，直到2012年才重聚。

好姨表示，小時(shí)候前夫不讓自己去看他，之前也去幼兒園看過(guò)幾次， 但是看一次就打他一次，為了不影響兒子，就沒(méi)有再聯(lián)系了。直至2012年左右，偶然重遇兒子姑媽?zhuān)脣尳ㄗh好姨，應(yīng)該關(guān)心一下兒子，并試著幫好姨將其兒子約出來(lái)。

好姨說(shuō)，母子團(tuán)圓之后，她見(jiàn)到兒子的環(huán)境不好，于是她開(kāi)始在經(jīng)濟(jì)上給予支持?；ㄥX(qián)讓他培養(yǎng)技能，考駕照、學(xué)習(xí)電腦技術(shù)，直到資助他結(jié)婚生兒育女。

但這一切，從一套房產(chǎn)開(kāi)始，就徹底變了。

因?yàn)閮鹤右Y(jié)婚，好姨當(dāng)時(shí)支付了五萬(wàn)元的禮金，拿五萬(wàn)元首期供車(chē)，之后又準(zhǔn)備酒席、買(mǎi)金器，大概花了十五六萬(wàn)元。

好姨提到，她2004年在禪城區(qū)購(gòu)置了一套86方的房子用作出租，因?yàn)橐訚?jì)女兒，房子后來(lái)抵押給銀行，貸了三十多萬(wàn)，如果再接濟(jì)兒子的話(huà)，辦法只有一個(gè)，就是將房子過(guò)戶(hù)給兒子。

經(jīng)過(guò)一番操作之后，房子終于轉(zhuǎn)到了兒子易先生名下，好姨也從銀行拿到七十多萬(wàn)貸款，還了之前的三十多萬(wàn)貸款后，還剩下四十萬(wàn)左右，好姨說(shuō)，剩余貸款當(dāng)中的一部分，也花在了兒子易先生身上。

不過(guò)，在房屋轉(zhuǎn)讓前，好姨在律師事務(wù)所做了一份律師見(jiàn)證書(shū)。

這份《律師見(jiàn)證書(shū)》中提到，2017年4月倆人簽訂了《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書(shū)》，甲方好姨將房子過(guò)戶(hù)到乙方易先生名下，僅是代持和掛名，不具有該房產(chǎn)的任何房產(chǎn)權(quán)益，好姨依然有權(quán)占有、使用、收益處分該房產(chǎn)的完全權(quán)利。與此同時(shí)，好姨承諾如果變現(xiàn)處理該房產(chǎn)，就將房產(chǎn)百分之三十的份額現(xiàn)值贈(zèng)與易先生。

但天有不測(cè)之風(fēng)云，2020年受疫情的影響，好姨的房子租不出去，銀行的那筆七十多萬(wàn)貸款面臨斷供。

本來(lái)好姨就是供房子靠租金維持，沒(méi)有租金收入，并且每個(gè)月要還五千元，沒(méi)有能力還。這個(gè)情況下，她曾經(jīng)叫已供完車(chē)的兒子幫補(bǔ)一下，去補(bǔ)貼繼續(xù)供房子，但兒子拒絕了！

無(wú)奈之下，好姨決定賣(mài)房還債，但是沒(méi)想到2020年7月開(kāi)始賣(mài)房時(shí)，易先生就打起了房款的主意。在好姨簽了賣(mài)房合同，收了十五萬(wàn)元定金后。易先生在未告知好姨的情況下，第一時(shí)間劃走了四五萬(wàn)元到他支付寶。

至于賣(mài)房的余款，好姨說(shuō)，為了穩(wěn)妥起見(jiàn)，到了8月23號(hào)正式過(guò)戶(hù)時(shí)，她讓女兒曹小姐出面幫手代收房款尾款，再轉(zhuǎn)交給她。最后的房款是一百三十萬(wàn)元，但是減了銀行貸款和過(guò)橋利息，剩下五十四萬(wàn)元。好姨將逾期信用卡、親戚朋友的債務(wù)還了以后，已經(jīng)所剩不多，她本想留著養(yǎng)老。

但好姨沒(méi)想到的是，今年1月份，兒子易先生以財(cái)產(chǎn)損害賠償為由，將她的女兒曹小姐告上法庭。

母親欲撤銷(xiāo)三成房款贈(zèng)予 兒子將親人告上法庭

對(duì)于好姨的指控，易先生則說(shuō)，他同母異父的妹妹曹小姐當(dāng)時(shí)拿了他的銀行卡和密碼，賣(mài)房款一到賬就馬上將其轉(zhuǎn)走了，這個(gè)操作令到他很有意見(jiàn)。并且易先生認(rèn)為，他按著協(xié)議走，要求曹小姐歸還扣了六十一萬(wàn)貸款后的房款，隨后和好姨處理這件事。

易先生認(rèn)為，當(dāng)初是以自己的名義，向銀行簽的借貸合同，承擔(dān)了一定的風(fēng)險(xiǎn)，即使大部分月供都是好姨還的，但他都幫補(bǔ)還過(guò)一兩萬(wàn)元，他認(rèn)為，理應(yīng)按照律師見(jiàn)證書(shū)中的協(xié)定，拿回三成房款。

易先生表示，當(dāng)初他結(jié)婚時(shí)，好姨有困難，需要資金周轉(zhuǎn)，向銀行貸款了三十多萬(wàn)元，但是最后不知道為何有合同在手情況下，沒(méi)人遵守這個(gè)協(xié)議，如今的他一無(wú)所有。

有律師指出，本案案情復(fù)雜，涉及不動(dòng)產(chǎn)的登記物權(quán)所有人，與實(shí)際所有人不一致的法律沖突，又涉及母子之間贈(zèng)與關(guān)系，和涉及父母子女的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系，又涉及家事的代理關(guān)系等，孰是孰非有待法院裁判，但有一點(diǎn)可以明確，就是曹小姐不應(yīng)該承擔(dān)這起糾紛的法律后果。

律師藺存寶解釋?zhuān)骸叭绻ɡ锏腻X(qián)是被告轉(zhuǎn)走，但被告受是母親之意轉(zhuǎn)走的， 這種叫代理關(guān)系。根據(jù)民法典規(guī)定，代理關(guān)系中，代理人所謂的法律行為的法律后果，是由被代理人承擔(dān)，被代理人是她母親，法律后果是她母親承擔(dān)。”

而好姨指出，房款是自己委托女兒曹小姐操辦的，自己生活困難，兒子易先生又不孝順，自己有理由自行撤銷(xiāo)贈(zèng)予三成房款的承諾。好姨還說(shuō)到，在房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶(hù)給兒子之前，他每天都跟我聊天。但在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給他之后，他就沒(méi)請(qǐng)自己吃飯喝茶，過(guò)年過(guò)節(jié)更不會(huì)給一分錢(qián)。

對(duì)此律師表示，在《民法典》中的確是有相關(guān)規(guī)定寫(xiě)明，非公證的贈(zèng)予合同，或者不是扶貧、救災(zāi)、公益等性質(zhì)的贈(zèng)予承諾的前提下，贈(zèng)與人享有一定的撤銷(xiāo)權(quán)。

律師藺存寶表示：民法典第六百六十三條還有規(guī)定，在某些情況下贈(zèng)與也享受撤銷(xiāo)權(quán)，如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人，有撫養(yǎng)和贍養(yǎng)義務(wù)的，而應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的一方又不履行義務(wù)的，那作為贈(zèng)與的一方是可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的。而且民法典第六百六十六條進(jìn)一步規(guī)定，當(dāng)贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生了明顯的惡化，或者繼續(xù)履行贈(zèng)與合同，會(huì)給個(gè)人或者家庭生活帶來(lái)困難，可以撤消贈(zèng)與。

（素材來(lái)源：佛山電視臺(tái)《小強(qiáng)熱線(xiàn)》  編輯：陳佳雯）