近期，看看新聞Knews記者走訪上海的多家銀行、房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，銀行的房貸放款速度已經(jīng)恢復(fù)到常年水平，改善性需求客戶明顯增多，二手房市場(chǎng)平穩(wěn)回暖。

房貸放款速度的提升，是從去年11月份開(kāi)始的。當(dāng)時(shí)，滬上個(gè)人房貸余額最高的一家銀行，審批放款周期，從動(dòng)輒半年，縮短到大約三個(gè)月左右。今天，看看新聞Knews記者再次走訪網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)放款速度，又有所加快。

看看新聞Knews記者了解到，其它國(guó)有大行放款速度也普遍在2個(gè)月左右，股份制銀行則更快。利率方面，一月份，五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率下調(diào)，上海方面主要貸款行首套降至4.95%，二套則在5.65%。

隨著房貸放款速度提升，上海二手房成交量，也進(jìn)入了平穩(wěn)回暖的狀態(tài)。中介反映，這幾個(gè)月增長(zhǎng)的交易數(shù)據(jù)，主要來(lái)自于準(zhǔn)備置換的家庭。

不過(guò)，上海三價(jià)就低政策仍然沒(méi)有變化。這其中，交易中心給出的涉稅評(píng)估價(jià)最低，導(dǎo)致購(gòu)房者可貸總金額大幅縮減，一般來(lái)說(shuō)，對(duì)首次購(gòu)房，資金緊張的客戶，影響比較大。

（看看新聞Knews記者：馬婕 實(shí)習(xí)編輯：申秋）