在這里，全區(qū)超200臺加裝電梯，過半數(shù)為今年新增。

在這里，新增規(guī)劃許可100臺，老房加梯完工100臺，“雙一百”任務(wù)列入2020區(qū)政府實事項目。

在這里，底樓居民擔(dān)當(dāng)加梯“老娘舅”，高樓層居民為全樓刷漆致謝，“加速度”當(dāng)前，“人情味”不減。

這里跨前一步保障電梯維保，房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)權(quán)責(zé)先期明確，每一臺電梯的全生命周期，力爭“管得好、用得好”。

《老房裝電梯 品質(zhì)好“升”活》今天走進寶山，分享“雙一百”目標背后的“裝梯經(jīng)”。

基層工作有何“小竅門”？大場鎮(zhèn)：不當(dāng)甩手掌柜！

一樓居民為全樓奔走，“別人家的一樓居民”如何誕生？

“一樓裝不裝電梯其實無所謂，但是看到樓上居民年紀都大了，上下樓成了負擔(dān)，就覺得裝電梯是件好事情，應(yīng)該要做?！奔易毶絽^(qū)的劉秀珠在訪談中說，全樓居民最初并沒有統(tǒng)一裝梯意見，作為一樓居民的她自告奮勇加入裝梯工作組，為全樓居民奔忙，“我的想法很簡單，每個人都有老的一天，希望每個人都能安享晚年?！?/strong>

底樓居民說服高樓層居民的案例并不多見，但鼓勵一樓居民加入工作組的做法，在寶山區(qū)大場鎮(zhèn)已經(jīng)成為基層工作法的一部分。“底樓居民如果有意愿，我們一定會讓他作為核心成員加入”，大場鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長曹維淵現(xiàn)場介紹，大場鎮(zhèn)每棟有意向加梯的居民樓都會成立3到5人的加梯工作組，加入一樓組員的特別安排是他們在工作中摸索出的創(chuàng)新做法，“一樓居民做群眾工作，對其他樓層的居民來說更有說服力?！?/p>

殘疾居民緣何反對？另辟殘疾車位解后顧之憂

每一票“堅決反對”的背后，都關(guān)乎居民切身的利益訴求?！耙晃粴埣簿用駡猿植煌?，因為加裝電梯后將占據(jù)他原本停放殘疾車的位置，所以我們就在綠化帶里專門辟了一塊地方給他放殘疾車，他看到房辦和居委會為他盡心盡力，最后也就同意了”，曹鎮(zhèn)長在訪談中舉例說道，“不做甩手掌柜，政府不僅出錢、出政策，面對有不同利益訴求的居民，要深度參與、不斷協(xié)調(diào)，這才是我們的裝梯‘訣竅’”。

居民經(jīng)濟困難？全樓居民來“眾籌”

“有一棟居民樓里基本都已完成征詢，但六樓一戶人家，老夫妻兩人70多歲，一人癱瘓在床，一人患有癌癥，兒子找了外來媳婦，貸款買了這套房?！边@個案例中的居民，在全樓中加梯意愿最迫切，家庭條件卻最困難，最終只能拿出五萬，離九萬多元加梯款還差將近一半?！?strong>居民們一開始不理解，但當(dāng)房管所和居委會召集全體居民說明了其家庭情況后，居民們很感動，最終全樓為他們分攤了剩下的費用。”曹鎮(zhèn)長介紹。

因為裝梯使得鄰里更加和睦的故事在大場鎮(zhèn)比比皆是。“我們這里電梯一裝就是九臺，可以說是一個‘奇跡’！”小區(qū)裝梯牽頭人施廣洪說，“原來一幢居民樓里大家都不認識，見面也不打招呼，現(xiàn)在因為裝電梯征詢的時候大家有商有量，彼此交集多了，關(guān)系也更融洽了，這個改變和住上電梯房一樣讓人感到溫暖，這也是加梯的一個‘意外收獲’。”

六樓居民刷漆致謝，“就像住進新房子一樣！”

大場鎮(zhèn)從去年9月開始啟動老房加梯工作，除去疫情的半年時間，已有近70臺加裝電梯完成立項，在寶山區(qū)各街鎮(zhèn)中位列榜首，不少居民也在活動現(xiàn)場分享了他們的加梯故事。

大場居民鄒國娣患有心臟病，爬六樓要走走歇歇好幾回，更不用說提重物上樓?！傲鶚蔷用袷茄b電梯最大的受益方，我都不知道怎么感謝！”鄒阿姨在現(xiàn)場難掩激動，但接下去的一個舉動讓所有人動容，“因為我自己是做涂料的，等到今年電梯裝好了，我想把我們樓道里重新刷一下，我自己出資，這樣里里外外都煥然一新了，等于就住上新房子了！”

家住四樓的葉蘭英也感同身受，即將開工的電梯還影響了她的一個重要決定。不久前，葉阿姨家的浴缸出現(xiàn)漏水，考慮到自己年過六旬，想索性把房子置換成電梯房，但幾番看房后發(fā)現(xiàn)，同樣價格置換成電梯房要犧牲將近四分之一的面積，正當(dāng)她猶豫不決時，迎來了一個好消息?！奥犝f我們樓要裝電梯了，那我房子也不用看了！房子不賣了，重新裝修一下，就在這里安心養(yǎng)老了。”

3個街鎮(zhèn)10臺電梯同時開工，寶山12街鎮(zhèn)實現(xiàn)開工全覆蓋

昨天，建于1996年的寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)祁南二村喜事臨門，小區(qū)里的首臺加裝梯正式開工。正值暑假，73歲的代老先生白天在家?guī)O女兒，買菜、送孩子上興趣班，老先生一天起碼上下樓5趟，滿身汗水十分吃力，如今電梯成功加裝，代老先生一家終于如愿以償。

除此之外，同日全區(qū)還有另外9個門棟集中開工，它們分布在寶山區(qū)最北部的羅涇、羅店和月浦三個鎮(zhèn)。這10臺電梯的集中開工，意味著寶山的12個街鎮(zhèn)繼2019年項目啟動全覆蓋之后，如今已實現(xiàn)開工全覆蓋。

寶山區(qū)房管局介紹，這10臺電梯的加裝流程比之前的都要快，普遍只用了兩三個月的時間，這背后得益于各個部門的通力協(xié)作。寶山區(qū)房管局城市更新科科長楊海兵表示：“下一步我們將對代建單位從專業(yè)技術(shù)加強培訓(xùn)，力爭提交到相關(guān)部門的材料能夠一次通過，這樣可能進一步加快前期的建設(shè)手續(xù)辦理，使居民能夠早日住上電梯房。”

早在2010年，寶山區(qū)就被列為全市首批老公房加裝電梯的試點區(qū)，2014年，第一臺電梯歷時四年加裝完成，而全區(qū)加裝電梯工作真正逐步駛上“快車道”是從去年開始。目前，全區(qū)的205臺新增電梯中，有103臺為2020年新增。

明確房產(chǎn)變更責(zé)任 + 探索保險托管，細化加裝電梯全生命周期管理

加裝電梯不光要“建得好”，還要“管得好”，寶山區(qū)房管局黨組書記、局長徐芃在今天的活動中透露，一方面，他們將通過出具承諾書的方式明確加裝電梯房產(chǎn)的變更責(zé)任，要求房屋買賣上下家在二手房交易過程中做到告知責(zé)任和履行義務(wù)，確保房屋買賣后的電梯管理保障；另一方面，他們還將通過探索加裝電梯物業(yè)托管模式和保險托管模式，保證寶山免費維保期后的加裝電梯納入統(tǒng)一后續(xù)管理，讓每一臺電梯在全生命周期內(nèi)都有保障。

據(jù)悉，去年寶山已與安信、農(nóng)業(yè)等保險公司形成了兩套保險方案?！耙粋€是由電梯承建單位購買安裝工程一切險，對財產(chǎn)損失和第三者責(zé)任進行賠償，其中財產(chǎn)損失賠償限額60萬元，事故賠償限額500萬元，總保費480元/臺；另一個是由業(yè)委會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)為加裝電梯購買特種設(shè)備安全責(zé)任保險，對財產(chǎn)損失和人身事故進行賠償，累計賠償限額300萬元，總保費為1350元/臺/年，為電梯后續(xù)管理提供有力保障。在電梯加裝前，我們會向承建單位和居民推薦相關(guān)保險條款，得到了各方的認可和較好的反饋。”寶山區(qū)房管局黨組成員、副局長陳亮介紹。

聽了那么多裝梯背后的故事，你是否也有獨特的經(jīng)歷與我們分享？

我們在“看看新聞APP”和“新聞坊+”公眾號中開通了活動頁面，通過掃描二維碼就能上傳你的裝梯故事或許下心愿，同時為你喜愛的案例投票。投票結(jié)束后，每個區(qū)得票數(shù)最高的社區(qū)勝出，所有優(yōu)勝社區(qū)產(chǎn)生后，我們將會邀請獲獎代表出席上海電視臺舉辦的“樂享‘升’活會”并頒獎。

下一站我們將走進虹口區(qū)，這里有全市最嚴格的老房裝梯竣工驗收備案標準，這里的居委干部個個都是老房裝梯的“半個行家”。虹口區(qū)的小伙伴們，你們準備好了嗎？請說出你們的故事！

（看看新聞Knews記者：朱齊越 編輯：祝聞豪）