王先生在重慶璧山璧青路附近看中了一套新房，并很快和開發(fā)商簽訂了定購協(xié)議。之后，王先生突然發(fā)現(xiàn)，這樓盤附近有一座公墓，便不想買房了，可這定金要退，就不怎么容易了。

王先生告訴記者，他和妻子在這個(gè)月8號(hào)的下午，看中了這套新房。銷售顧問當(dāng)時(shí)還介紹了周邊情況，自己很滿意。

王先生和開發(fā)商立即就簽訂了定購協(xié)議，并交納了兩萬元定金。到了簽正式合同的日子，王先生卻得知了一個(gè)意外的消息。

王先生說：“我和老婆高高興興準(zhǔn)備來簽合同，進(jìn)去就看見別人在退房，我就問他為什么，他說小區(qū)對(duì)面就是個(gè)公墓?！?/p>

王先生出門一看，的確在小區(qū)大門外視線可及的范圍內(nèi)出現(xiàn)了一座公墓。這個(gè)情況讓王先生有些吃驚，之前定房時(shí)天色較晚，沒有注意周邊情況。王先生說，這公墓離小區(qū)直線距離不過一兩公里，看著就讓人瘆得慌。小區(qū)附近有座公墓，銷售顧問有沒有提到呢？王先生說，這位銷售顧問的回復(fù)有些讓人哭笑不得。

王先生說：“她說看江還流財(cái)，沒看見江景房降價(jià)，十八層就是地獄，也沒見十八層比十四層便宜。我聽著心里很不舒服，不正面回答我?！?/p>

銷售顧問在介紹樓盤的時(shí)候，究竟有沒有提到公墓，還有待核實(shí)。但王先生眼下，想要退房已經(jīng)鐵了心。但開發(fā)商拒絕了他退還2萬元定金的要求。在售房部，一名開發(fā)商現(xiàn)場負(fù)責(zé)人向記者表明了態(tài)度。

開發(fā)商負(fù)責(zé)人：“客戶到我們銷售現(xiàn)場后，我們是把所有工作流程，所有講解都講到位的。我們也是按照行政法規(guī)，約定范疇進(jìn)行宣傳。比如現(xiàn)在要求必須公示五證、幾個(gè)必要的證件、對(duì)周邊環(huán)境區(qū)位地介紹、沙盤模型、戶型資料宣傳，現(xiàn)在所做的完善的東西都是符合既定標(biāo)準(zhǔn)的。”

負(fù)責(zé)人表示，幾公里外的公墓，不在銷售樓盤的紅線范圍內(nèi)，不屬于需要告知客戶的內(nèi)容。客戶王先生自己也未主動(dòng)提及，開發(fā)商對(duì)此沒有責(zé)任。客戶的退房要求，也只能按照定購協(xié)議執(zhí)行。記者查看了王先生的訂購協(xié)議，并沒有對(duì)周邊環(huán)境做出詳細(xì)約定。那么，對(duì)于樓盤附近的這處公墓，開發(fā)商是否應(yīng)該負(fù)有告知義務(wù)呢？

律師表示，以紅線范圍之外的不利影響為由，不簽訂正式合同，導(dǎo)致的不利后果，需由購買者自行承擔(dān)。

目前，當(dāng)事雙方仍在就此事進(jìn)行協(xié)商。

（素材來源：重慶新聞?lì)l道 編輯：王玨）