將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)納入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是人民法院為了公平、高效地變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)勝訴人合法權(quán)益的重要舉措。但在上海市普陀區(qū)人民法院的一起公證債權(quán)文書(shū)執(zhí)行案中，被執(zhí)行人名下四套房屋在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，竟遭到連續(xù)三輪共計(jì)十次競(jìng)買(mǎi)人惡意悔拍。執(zhí)行法官通過(guò)大膽推測(cè)，仔細(xì)求證，最終查實(shí)情況，對(duì)背后聯(lián)手?jǐn)_亂網(wǎng)拍秩序的被執(zhí)行人和競(jìng)買(mǎi)人予以嚴(yán)懲。讓我們來(lái)看看該起案件背后隱藏著什么不為人知的秘密。

拍房產(chǎn)連遭三輪共十次悔拍

日前，申請(qǐng)人依據(jù)發(fā)生法律效力的公證債權(quán)文書(shū)向上海普陀法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求被執(zhí)行人歸還借款本金1200余萬(wàn)元及債務(wù)利息600萬(wàn)元，共計(jì)本息1800余萬(wàn)元。在執(zhí)行過(guò)程中，上海普陀法院執(zhí)行法官周建通過(guò)“總對(duì)總”查詢系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，被執(zhí)行人除抵押給申請(qǐng)人的四套房產(chǎn)外，無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。執(zhí)行法官遂依法裁定拍賣(mài)被執(zhí)行人名下四套房產(chǎn)，并啟動(dòng)了網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)程序。

順藤摸瓜 爆出悔拍驚人秘密

第一次拍賣(mài)被執(zhí)行人名下四套房產(chǎn)，竟全遭悔拍！“以前因各種原因在拍中后又后悔的情況也偶有發(fā)生，但是，同一被執(zhí)行人名下的四套房產(chǎn)全部悔拍非常罕見(jiàn)！”這種異常情況引起了執(zhí)行法官周建的警覺(jué)。在第二輪拍賣(mài)前，執(zhí)行法官將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)傭金由原先的10%提升至20%，希望一方面提高競(jìng)拍準(zhǔn)入門(mén)檻，另一方面加大可能存在惡意悔拍的違法成本。誰(shuí)知，第二、第三輪依舊如此，經(jīng)過(guò)三輪共計(jì)十次悔拍，被執(zhí)行人名下房產(chǎn)僅悔拍違約金就高達(dá)900萬(wàn)元。

“這背后一定另有蹊蹺！”執(zhí)行法官周建立即向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)調(diào)取競(jìng)拍人信息，發(fā)現(xiàn)悔拍的競(jìng)拍人竟全都來(lái)自廣西，而本案的被執(zhí)行人也是廣西人。這僅僅是巧合，還是有必然的聯(lián)系？執(zhí)行法官周建隨即打電話聯(lián)系被執(zhí)行人。電話中，被執(zhí)行人向執(zhí)行法官大倒苦水，表達(dá)了自己資金非常緊張，但覺(jué)得房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，說(shuō)到一半，欲言又止，突然就掛斷了電話。

執(zhí)行法官周建預(yù)判，這極可能是被執(zhí)行人自導(dǎo)自演的一出有策劃、有預(yù)謀的“惡作劇”。

主動(dòng)出擊 重罰被執(zhí)行人、競(jìng)買(mǎi)人

為進(jìn)一步查明案件事實(shí)，執(zhí)行法官周建立即趕赴廣西深入調(diào)查，先后找到被執(zhí)行人和四名競(jìng)拍人進(jìn)行談話，起初被執(zhí)行人矢口否認(rèn)上次與執(zhí)行法官電話中的交流內(nèi)容，通過(guò)執(zhí)行法官對(duì)其曉以利弊，被執(zhí)行人終于道出了事情原委：因?yàn)楸粓?zhí)行人事先了解到悔拍支付的傭金可沖抵執(zhí)行款，考慮到自己在廣西經(jīng)營(yíng)的公司資金緊張，無(wú)法一次性履行1800余萬(wàn)執(zhí)行款，為了保住自己的房子，被執(zhí)行人遂指使手下員工參與拍賣(mài)后再悔拍，經(jīng)過(guò)三輪共計(jì)十次悔拍，先后共支付了900萬(wàn)元傭金，這樣實(shí)現(xiàn)了“保房”又“還債”的目的。執(zhí)行法官周建告知其行為屬于惡意悔拍并對(duì)其嚴(yán)肅教育。被執(zhí)行人認(rèn)識(shí)到了自己的錯(cuò)誤，經(jīng)過(guò)教育當(dāng)場(chǎng)具結(jié)悔過(guò)，并承諾盡快籌集資金，在5月底主動(dòng)履行全部債務(wù)。
      

考慮到被執(zhí)行人和四名競(jìng)拍人的行為后果和態(tài)度，普陀法院作出對(duì)被執(zhí)行人罰款10萬(wàn)元，對(duì)四名競(jìng)拍人分別罰款3000元的處罰決定。臨行前執(zhí)行法官周建還鄭重告知被執(zhí)行人，如果5月底不履行全部債務(wù)，人民法院將對(duì)其依法追究相關(guān)責(zé)任。目前，罰款已全部繳納。

法官說(shuō)法

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是人民法院實(shí)施的一個(gè)帶有公權(quán)力性質(zhì)司法行為，任何人不得阻撓也不得實(shí)施本案中這樣惡意悔拍的行為。本案中，被執(zhí)行人正是通過(guò)悔拍來(lái)達(dá)到?jīng)_抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)并實(shí)現(xiàn)拖延履行的雙重目的。執(zhí)行法官憑借豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，在第一輪異?；谂那闆r發(fā)生時(shí)，第一時(shí)間提高保證金比例以增加被執(zhí)行人違法成本，后續(xù)又順藤摸瓜，趕赴被執(zhí)行人當(dāng)?shù)毓潭ㄗC據(jù)并依法對(duì)被執(zhí)行人實(shí)施司法制裁。但本案也反映了網(wǎng)拍當(dāng)中的一些問(wèn)題，在執(zhí)行實(shí)踐中，主要是因網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人僅需在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行參拍競(jìng)拍，存在競(jìng)買(mǎi)人分布范圍廣、身份甄別難、違法行為認(rèn)定難、違法責(zé)任追究難的情況。為此，執(zhí)行法官建議立法部門(mén)針對(duì)上述情況盡快開(kāi)展相關(guān)立法調(diào)研、排摸執(zhí)行盲區(qū)、即時(shí)堵住法律漏洞，杜絕不法分子一切可乘之機(jī)。

法條鏈接

最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：“拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?！?br/>
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條第五項(xiàng)規(guī)定:“訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：……(五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的，……”

（圖片來(lái)源普陀法院）

（看看新聞Knews記者：吳海平 實(shí)習(xí)編輯：周沁語(yǔ)）