今年以來，從國家到地方，持續(xù)釋放房地產(chǎn)政策積極信號(hào)，各地市場(chǎng)預(yù)期繼續(xù)轉(zhuǎn)好，最新數(shù)據(jù)顯示，百強(qiáng)房企銷售已經(jīng)出現(xiàn)回暖。

日前，北京取消了離婚限購政策疊加此前一系列利好，政策發(fā)布后的首個(gè)周末，北京多個(gè)中介門店經(jīng)紀(jì)人都比較忙碌。

第三方研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，3月百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額超過3500億元，環(huán)比大增超過90%，另有研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)同樣顯示，百強(qiáng)房企3月份單月銷售額環(huán)比增長超過110%。

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所二級(jí)研究院王微說：“從數(shù)據(jù)上看，我們看到現(xiàn)在房地產(chǎn)投資銷售的面積，還有銷售額，它的同比下降幅度都在進(jìn)一步收窄。同時(shí)我們也看到新房的銷售、二手房的交易都出現(xiàn)了一些活躍的跡象?！?/p>

據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國至少出臺(tái)了152次寬松性政策，頻次同比增長約四成。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，未來房地產(chǎn)政策持續(xù)寬松主基調(diào)不變，市場(chǎng)回暖的預(yù)期會(huì)不斷增強(qiáng)。

不過，與此同時(shí)，有關(guān)房地產(chǎn)各種傳言和分析也越來越多，其中不乏一些過度的解讀和虛假的信息。在深圳，前不久就有自媒體發(fā)布了深圳房價(jià)下跌40%的消息，提到多個(gè)樓盤都有不同程度跌幅的情況。其中一個(gè)名叫月亮灣花園的樓盤，95平方米的一個(gè)戶型，價(jià)格為1186萬，最新成交價(jià)460萬，跌幅達(dá)到64%。經(jīng)過記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這是一個(gè)建于90年代初的老房子，雖然價(jià)格會(huì)有起伏的情況，但網(wǎng)傳的數(shù)據(jù)和實(shí)際情況有很大出入。

深圳某房地產(chǎn)公司工作人員說：“這沒什么意義，大部分中位數(shù)應(yīng)該是在八九百萬?！?/p>

在北京，近日一套位于豐臺(tái)西羅園小區(qū)的總價(jià)不到400萬元，單價(jià)僅每平方米3.7萬元的三居室在網(wǎng)上被炒得火熱。但當(dāng)記者以購房者的身份前去咨詢時(shí)，中介人員都表示這是個(gè)特價(jià)房，所以一掛出來就賣掉了。目前同小區(qū)的同戶型房源掛牌價(jià)為670萬元。

針對(duì)這些亂象，近期多地啟動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。安徽阜陽房屋管理局、網(wǎng)信辦等5部門將根據(jù)已掌握的70多個(gè)線索，對(duì)涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)自媒體賬號(hào)運(yùn)營者進(jìn)行約談。河南商丘宣布，要加強(qiáng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理，而在武漢，住房保障和房屋管理局則對(duì)近期房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)典型案例進(jìn)行了通報(bào)。