黃女士新買(mǎi)的這套房子位于小區(qū)的底樓，房型不錯(cuò)，外面還有陽(yáng)光房和書(shū)房。在中介公司太平洋房屋的協(xié)助下，黃女士和賣(mài)家簽訂了購(gòu)房協(xié)議。

不過(guò)，黃女士需要先出售自己原來(lái)的住房，所以在支付了定金和首付款后，黃女士和賣(mài)家協(xié)商，先裝修，過(guò)段時(shí)間再將這套房子進(jìn)行過(guò)戶。

今年一月份，就在裝修進(jìn)行到一半的時(shí)候，隔壁鄰居過(guò)來(lái)告訴黃女士，這個(gè)書(shū)房是違法搭建。

鄰居的提醒讓黃女士大吃一驚，再仔細(xì)看看的確有些蹊蹺，書(shū)房是建在房外的過(guò)道上，而且門(mén)框十分寬。再到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)，果然這套房子早已被“注記”了。

被“注記”的房屋要辦理過(guò)戶手續(xù)，必須首先拆除原有的違建，也就是說(shuō)黃女士買(mǎi)下的這套房屋，必須先拆除書(shū)房才能過(guò)戶。她覺(jué)得是賣(mài)家和中介有意隱瞞了實(shí)際情況。不過(guò)，中介卻不認(rèn)可這樣的說(shuō)法。

記者聯(lián)系了賣(mài)家，對(duì)方表示，在簽訂合同時(shí)，自己還跟黃女士簽訂了一份附屬協(xié)議，上面寫(xiě)明：甲方搭建的陽(yáng)光房及墻，如乙方在裝修時(shí)，甲方需配合乙方協(xié)商處理，盡可能保留。

如今，黃女士十分無(wú)奈，要過(guò)戶必須拆除違章搭建的書(shū)房，她要求賣(mài)家進(jìn)行賠償，但對(duì)方卻一直聯(lián)系不上。黃女士決定走司法途徑來(lái)維權(quán)，為此，記者也咨詢(xún)了法律界人士。上海環(huán)綺律師事務(wù)所張曉律師認(rèn)為，由于雙方自個(gè)都有過(guò)錯(cuò)，法院最終將根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)的比例，予以判定賣(mài)方是否向買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

看看新聞網(wǎng)記者最新得到消息，賣(mài)家終于答應(yīng)與黃女士協(xié)商了，希望這件事情能夠得到妥善的解決。同時(shí)，也提醒購(gòu)房者，千萬(wàn)不要貪小失大，在購(gòu)房之前一定要到房地產(chǎn)交易中心去查清楚要購(gòu)買(mǎi)房子的底細(xì)。    

（看看新聞網(wǎng)編輯：錢(qián)淼淼）