32歲的楊東，花了68萬元，在成都市區(qū)買了一套房，產(chǎn)權(quán)證都辦好了，可就是進不了門。原因就是，前房東將房子租給了別人。租戶拒不開門，前房東也不管。

說起這套房，其實是一套司法拍賣房。楊東老家在德陽，一直想有套自己的房子，安置年邁的父母。可楊東在北京打工，沒有成都社保，也就沒有購房資格，而且收入也有限。于是，他就開始關(guān)注起價格合適、而且不限購的司法拍賣房。不久，他就在成都崇州市，找到了一套價格合適的法拍房。通過司法拍賣流程，楊東花了68萬元，買到了一套146平米的大三居。

然而，雖然買到了，楊東卻始終無法真正使用這套房子。早在2014年，這套房子就被原房主周利紅租出去了，一租就是19年，租戶還一次性付清了高達68.4萬元的房租。當楊東買下這套房子的時候，租約還剩14年。

經(jīng)過多方查找，楊東發(fā)現(xiàn)，原房主周利紅，和租戶羅淑華，竟然是母女倆！這讓楊東覺得頗為蹊蹺，他覺得，這件事不符合常理。羅淑華租下房子的時候，已經(jīng)70出頭。哪個70多歲的老太太會一下子簽19年的租房合同，還一次性付清了高達60多萬的房租？

根據(jù)“買賣不破租賃”的相關(guān)規(guī)定，楊東想要拿到房子，只有一個方式，就是得和租客協(xié)商。楊東覺得，這事應(yīng)當由法院出面；可法院卻說，司法拍賣這套房產(chǎn)的時候，清清楚楚公示了這套房產(chǎn)帶著租賃的情況，后果只能由楊東自行承擔(dān)。

至今，楊東依然在為了這套房產(chǎn)奔波。便宜又不限購的法拍房，不是這么好買的！除了長期租約，另外還有可能遭遇債權(quán)債務(wù)糾紛、戶口未遷移、相關(guān)稅費未繳納等等各種問題。如果真的對法拍房有興趣，可得提前做好功課，全面了解信息。

（看看新聞Knews記者：董冰茜 李翔）