房東吳女士和李老伯各自在市中心有2套以上的大戶(hù)型商品房，他們?cè)诰W(wǎng)上掛出了出租信息。很快，就有中介聯(lián)系看房。

吳女士和李老伯的房子地處市中心，房型正氣，交通便利，租客當(dāng)即拍板簽約。房東收了租金，還沒(méi)來(lái)得及高興，第二天下午他們就接到了一個(gè)匿名電話(huà)。

電話(huà)里的人說(shuō)，有人把房屋里的家具搬出來(lái)??！房屋會(huì)不會(huì)要被租客群租了？？要知道吳女士和李老伯的房子都是精裝修的，吳女士家里光一個(gè)冰箱就2萬(wàn)塊，而李老伯房子里還有一套紅木家具。于是兩位房東趕緊給中介打電話(huà)，中介也很負(fù)責(zé)，還帶了個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的“老法師”一起上門(mén)。

進(jìn)到房間，看到眼前的情景，“老法師”一把拉過(guò)房東，“你這房子好像碰到麻煩了”，“你這房子好像要租給人家做合租房了”。

聽(tīng)到“群租”二字，兩位房東瞬間急了，馬上跟租客提出，合同上白紙黑字寫(xiě)得明明白白“不得群租”。而前一天還和和氣氣的租客瞬間變了臉，在他們身旁還站著幾個(gè)看起來(lái)兇神惡煞的朋友，面對(duì)租客的蠻不講理，兩位房東嘗試用法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，但那個(gè)“老法師”給他們澆了一盆冷水，兩位房東一下子沒(méi)了方向。

這時(shí)候“老法師”又給他們“敲邊”了，考慮到群租房存在未知的風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)對(duì)自己精裝修的房子產(chǎn)生較大的破壞，吳女士和李老伯都沒(méi)有答應(yīng)這個(gè)方案。

為了盡快了結(jié)此事，兩位房東迫于無(wú)奈，同意可以出錢(qián)補(bǔ)償下對(duì)方，但是對(duì)于房東提出的補(bǔ)償金額，租客和他的朋友當(dāng)場(chǎng)表示“你至少要賠5萬(wàn)塊錢(qián)”。

精明的租客早就打好了小算盤(pán)，如果自己做了二房東把這房子群租出去一年至少能收入5萬(wàn)塊，雙方就這樣僵持著?！袄戏◣煛贝藭r(shí)又發(fā)揮作用，兩頭勸，終于使租賃雙方達(dá)成協(xié)議，房東出2個(gè)月的租金了結(jié)此事。

那么，這件事為什么會(huì)演變成刑事犯罪呢？

原來(lái)，事情了結(jié)的第二天兩位房東都想向那個(gè)通風(fēng)報(bào)信的人表示感謝，但是他們回?fù)芰艘徽於紱](méi)人接聽(tīng)電話(huà)。失聯(lián)的報(bào)信人，讓兩位房東產(chǎn)生懷疑，于是，兩位房東報(bào)了警。

警方馬上調(diào)閱小區(qū)公共視頻，錄像顯示兩名身著白襯衫的瘦高個(gè)男子騎著電瓶車(chē)進(jìn)入了小區(qū)，經(jīng)過(guò)房東辨認(rèn)，坐在前面的是負(fù)責(zé)交易的中介，坐在后面的就是負(fù)責(zé)調(diào)解的“老法師”。

下午5點(diǎn)23分，中介到大門(mén)口和吳女士碰頭，三人一起進(jìn)了樓道。傍晚6點(diǎn)，兩名胖胖的男子推門(mén)進(jìn)入樓道，經(jīng)過(guò)房東辨認(rèn)，這倆人就是兇神惡煞的租客和他朋友，倆人上去10分鐘就下來(lái)了，然而警方并沒(méi)有在小區(qū)大門(mén)公共視頻中看到他們離去的身影大門(mén)就一個(gè)，卻沒(méi)從大門(mén)走，那就是還在小區(qū)里，明明是談崩了拂袖而去，為啥不離開(kāi)小區(qū)呢？？？

為了解釋這個(gè)疑問(wèn)，民警徐鐘誠(chéng)看了一晚上公共視頻，終于找到了答案。

通過(guò)對(duì)四個(gè)人的社會(huì)關(guān)系進(jìn)行調(diào)查之后，警方發(fā)現(xiàn)這四個(gè)人原來(lái)早就認(rèn)識(shí)，犯罪嫌疑人俞秉欽就是騙局中的“老法師”，他真實(shí)職業(yè)是二房東，手上有三四十套房，月入七八萬(wàn)。他自稱(chēng)參與騙局的目的是想趁機(jī)搞點(diǎn)房源，實(shí)在搞不到房源就趁機(jī)搞點(diǎn)錢(qián)。而犯罪嫌疑人趙某和高某，在騙局中扮演租客和租客的朋友，也是給房東打匿名電話(huà)的人，因?yàn)樽錾馇妨藥资f(wàn)的外債，想著掙快錢(qián)還債加入了騙局。

在經(jīng)歷了這場(chǎng)租房風(fēng)波之后，兩位房東在租房這件事上都提高了警惕。李老伯表示，今后租房他一定要看報(bào)稅單，由此判斷對(duì)方是否有正當(dāng)職業(yè)。除此之外在《上海市居住房屋租賃管理辦法》中，對(duì)群租房也有著明確的規(guī)范，一旦房東和租客之間產(chǎn)生矛盾，可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

（看看新聞Knews記者：方婷 劉旻月）