新華信托與重慶帝多農(nóng)業(yè)公司因營業(yè)信托糾紛纏斗多年，最近又有新動向：后者向重慶警方報案，稱新華信托涉嫌背信運用信托財產(chǎn)，致其數(shù)億元財產(chǎn)損失。目前，重慶市公安局經(jīng)濟犯罪偵查總隊已立案調(diào)查。

帝多農(nóng)業(yè)原關聯(lián)公司重慶東啟房地產(chǎn)公司，在重慶南山風景名勝區(qū)開發(fā)東啟·幻境旅游度假酒店，但一直受困于資金問題。2009年10月，帝多農(nóng)業(yè)作為委托人、受益人，與新華信托簽訂信托合同：將東啟公司100%股權過戶到新華信托名下設立信托計劃，募集2.4億元用于東啟酒店項目開發(fā)。其中包括優(yōu)先級受益權部分1.8億，一般級部分2000萬，劣后級部分4000萬由帝多農(nóng)業(yè)認購。

2012年5月，信托計劃到期，按照法律法規(guī)和合同約定，重慶東啟原股東和帝多農(nóng)業(yè)如果無法回購重慶東啟股權，將公開處分信托資產(chǎn)。然而，新華信托在此前卻與中邦置業(yè)秘密簽訂《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將持有的東啟公司100%股權轉(zhuǎn)讓給中邦置業(yè)，交易價2.16億元。而轉(zhuǎn)讓的背后，中邦置業(yè)只是新華信托的代持人。

同時，新華信托發(fā)行中邦信托計劃，募集資金4.5億元，委托中邦置業(yè)投入到東啟項目。但事實上只有2400萬元用于項目，2.16億兌付了優(yōu)先和一般受益人信托財產(chǎn)本息，另外的2.1億元則被挪作他用。

2012年5月28日，新華信托發(fā)布清算報告：截至2012年5月17日，新華信托向優(yōu)先受益人和一般受益人共兌付信托財產(chǎn)本息2.49億元；劣后受益人帝多農(nóng)業(yè)的信托財產(chǎn)本金及收益為零。

這意味著帝多農(nóng)業(yè)被凈身出戶：原來擁有的東啟公司100%股權沒了，追加投入的4000萬元也沒了。這個結果讓其接受不了：“我們將價值2個多億的凈資產(chǎn)作為信托財產(chǎn)交給新華信托，還交了4000萬元現(xiàn)金后又成立了2.4億元的信托計劃，沒拿走一分錢，突然被通知所有信托財產(chǎn)歸零，新華信托卻成了東啟項目的委托人、受益人?！?/p>

2014年6月，帝多農(nóng)業(yè)起訴新華信托。2018年1月，重慶高院二審判決，新華信托賠償?shù)鄱噢r(nóng)業(yè)4000萬元及資金占用損失。 

重慶高院判決認定，新華信托對東啟信托計劃信托財產(chǎn)的清算處置不合合同約定和法律規(guī)定，“將不同信托計劃項下的信托財產(chǎn)進行相互交易，沒有征得相關委托人或受益人的同意，且沒有證據(jù)證明其交易價格是公平的市場價格”。

從查明的事實看，新華信托在對東啟信托計劃進行清算時，表面上是由中邦置業(yè)購買了東啟公司的股權，但實質(zhì)是由新華信托發(fā)行的中邦信托計劃項下的資金購買，也就是說，新華信托設立的中邦信托計劃項下的信托財產(chǎn)，購買了新華信托設立的東啟信托計劃項下的信托財產(chǎn)。

這種行為被信托法規(guī)禁止。

《中華人民共和國信托法》第二十八條規(guī)定：“受托人不得將其固有財產(chǎn)與信托財產(chǎn)進行交易或者將不同委托人的信托財產(chǎn)進行相互交易?！敝袊y行業(yè)監(jiān)督管理委員會頒布的《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》第二十七條規(guī)定，信托公司管理信托計劃，應當遵守以下規(guī)定：（四）不得以固有財產(chǎn)與信托財產(chǎn)進行交易；（五）不得將不同信托財產(chǎn)進行相互交易；（六）不得將同公司管理的不同信托計劃投資于同一項目。

（詳細報道參見看看新聞Knews2019年4月17日《重慶絕版別墅爛尾記：新華信托被判賠4000萬》http://www.sxjjr.com/detail/M8Q8ogYpkyL）

新華信托與中邦置業(yè)簽訂《股權代持協(xié)議》。

2018年7月，新華信托向最高人民法院提出再審申請，表示：委托人將信托財產(chǎn)進行相互交易行為本身并不必然導致受托人的賠償責任，依據(jù)信托法，新華信托是否應當承擔賠償責任仍需以信托財產(chǎn)因交易行為造成損失為前提，二審從未就損失問題予以查實。最高人民法院第五巡回法庭已開庭審理此案，目前尚未宣判。

帝多農(nóng)業(yè)則認為，新華信托作為受托人購買自己管理的信托財產(chǎn)，是侵吞信托財產(chǎn)的明證，給自己帶來了重大經(jīng)濟損失。

根據(jù)新華信托委托天健光華（北京）會計師事務所重慶分所 2009年 8月 25日做出的《重慶東啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務盡職調(diào)查報告》，加上自己追加的4000萬投資，帝多農(nóng)業(yè)認為信托計劃設立時信托財產(chǎn)的價值在2.67億元至3.56億元之間。

信托計劃到期前，新華信托曾單方面委托重慶金卓天吉土地房地產(chǎn)評估公司作出《土地估價報告》，還委托天職國際會計師事務所作出《重慶市東啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司盡職調(diào)查專項報告》。帝多農(nóng)業(yè)根據(jù)這兩個報告計算，東啟公司當時凈資產(chǎn)為1.73億元。

其間，東啟公司委托重慶通冠資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價公司作出《重慶市東啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)初評結果報告》，顯示當時信托財產(chǎn)價值8.36億元。

帝多農(nóng)業(yè)也曾引入投資者孫靜，孫愿意籌資償還東啟公司所欠全部債務3.3億元基礎上，再支付東啟公司老股東及帝多農(nóng)業(yè)1.65億元股權對價。新華信托拒絕簽訂《股權投資合作協(xié)議》。

由此，帝多農(nóng)業(yè)認為新華信托違法處置信托財產(chǎn)，給自己造成的損失在1.65億元至8.36億元之間。

而最后，新華信托將東啟公司股權名義上處置給中邦置業(yè)，實際上處置給了自己；處置價格是將東啟公司100%股權按優(yōu)先收益權與一般收益權的信托資金本息之和作價，并未以股權的市場價值作為參照。

“還將我們追加投入的4000萬元劣后受益權信托資金折價為0元，未獲一分錢補償，我們就被踢出局?！钡鄱噢r(nóng)業(yè)說，新華信托如此處置東啟公司股權存在嚴重欺詐，完全不參照審計、評估結果，進行關聯(lián)交易也未向帝多報告或披露，更未征得帝多的同意，背信運用信托財產(chǎn)，情節(jié)特別嚴重，已涉嫌犯背信運用受托財產(chǎn)罪。

《中華人民共和國刑法》第185條之一中規(guī)定：商業(yè)銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經(jīng)紀公司、保險公司或者其他金融機構，違背受托義務，擅自運用客戶資金或者其他委托、信托的財產(chǎn)，情節(jié)嚴重的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處三萬元以上三十萬元以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。

帝多農(nóng)業(yè)早在2019年4月向重慶市公安局經(jīng)濟犯罪偵查總隊報案。目前，該案已被立案，正處于調(diào)查之中。接近案情的知情人士告訴看看新聞Knews記者，警方已多次登門，到新華信托調(diào)取了有關東啟項目信托計劃的所有文件材料。

然而，新華信托亦高聲喊冤：“東啟幻境酒店項目商業(yè)屬性，剩余土地使用權年限等自身劣勢，以及東啟公司管理、財務混亂，導致東啟公司股價詢價結果、市場價值遠低于優(yōu)先級、一般級受益人本息兌付所需資金?！?/p>

“面對公眾投資人及監(jiān)管的剛性兌付壓力，我們被迫用中邦信托計劃資金以超出市場價值的定價受讓股權，并對東啟項目追加投資，以期盤活資產(chǎn)。這其中不存在有任何侵吞帝多農(nóng)業(yè)信托財產(chǎn)的目的?！?新華信托聲稱，自己仍持有東啟公司100%股權而未能變現(xiàn)退出，損失金額高達8億元。

淪為爛尾樓的東啟幻境酒店項目。

東啟幻境酒店這個高檔別墅項目，早已淪落為重慶著名的爛尾樓工程。2013年5月29日，它因施工中存在重大安全隱患以及未按施工程序規(guī)范要求施工，被當?shù)爻青l(xiāng)建委勒令停工，此后再沒復工。

（看看新聞Knews記者：鄧全倫 編輯：愛華）