最近，家住彭浦新村彭三小區(qū)的423戶居民，高高興興領(lǐng)到了新房鑰匙。其實(shí)要說新房也不太準(zhǔn)確，因?yàn)樗麄冏〉姆孔舆€在老地方，居住面積也沒有大改變，但里里外外的設(shè)施卻是煥然一新。市中心煤衛(wèi)合用的工人新村，變身為設(shè)施齊全、寬敞舒適的現(xiàn)代化小區(qū)。

上午八點(diǎn)半，彭三小區(qū)四期的居民迫不及待地領(lǐng)取新房鑰匙，他們的新家就在這排嶄新的高樓里。拿到鑰匙的吳老伯難掩興奮，此前，他們?nèi)胰俗≡诿盒l(wèi)合用的彭浦新村幾十年，生活頗多不便。而現(xiàn)在的新房有60多平米，兩間向陽的臥室，獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間，足夠一家三口舒適居住。彭浦三村居民吳忠義說新房有獨(dú)用的衛(wèi)生間，比較寬敞，可以放臺(tái)盆，擺櫥柜。

彭浦新村始建于1958年，是上海首批工人新村，當(dāng)時(shí)能住進(jìn)這里的都是勞動(dòng)模范。后來隨著人們生活水平提高，因煤衛(wèi)合用產(chǎn)生的各種矛盾也隨之而來。吳忠義說以前家里人早上衛(wèi)生間相當(dāng)緊張，一家5口人，隔壁人家也是5個(gè)人，早上上班6點(diǎn)到7點(diǎn)，10個(gè)人用廁所是相當(dāng)于要排隊(duì)了。

彭浦新村之前也陸續(xù)做過多次舊住房成套改造，通過加寬房屋整體結(jié)構(gòu)、重劃內(nèi)部格局等方式，幫助部分居民實(shí)現(xiàn)了煤衛(wèi)獨(dú)用。不過，很多老公房因結(jié)構(gòu)、排水等基礎(chǔ)條件太差，無法做改造。于是08年開始，彭浦新村開始試點(diǎn)拆落地改造，就是拆除原有老公房，再新建樓房，加高到六層或七層，來解決煤衛(wèi)獨(dú)用問題。

目前這一批次改造涉及423戶人家，方案為拆除15幢近60年歷史的老公房，新建3幢8層樓和3幢18樓，而且，均有電梯。彭浦新村街道舊房改造辦公室負(fù)責(zé)人須炳榮說，現(xiàn)在彭浦新村都是老年人，做個(gè)電梯房，也能讓他們上上下下方便一點(diǎn)。

而這對(duì)設(shè)計(jì)師來說，卻是個(gè)不小的考驗(yàn)。拆落地改造 相當(dāng)于搭七巧板，423戶家庭 有30多種戶型，設(shè)計(jì)師必須照顧到每戶人家的面積、朝向、樓層，再把這423塊積木 嚴(yán)絲合縫拼接在一起。上海市房屋建筑設(shè)計(jì)院綜合所副所長、主任工程師陳健洲介紹到，在確定好了廚房衛(wèi)生以后，把里面隔墻的位置，精確到每一厘米，平衡好原來所有三十幾種戶型租賃住房的面積平衡關(guān)系。

經(jīng)過反復(fù)推敲，最終，每戶人家基本實(shí)現(xiàn)拆一還一，有些家庭的實(shí)際面積還比原先還要多一些，又通過合理布局，家家都有了獨(dú)立煤衛(wèi)設(shè)施。同時(shí)，新樓地下空間也被充分利用起來，建起了可容納近300輛機(jī)動(dòng)車的車庫。小區(qū)還布局了花園、健身步道和近6000平米的公建配套房，把各種百姓需要的社區(qū)服務(wù)容納其中。

據(jù)彭浦新村街道舊房改造辦公室負(fù)責(zé)人須炳榮介紹，老年食堂面積240平方，2樓是居民活動(dòng)室，居民開會(huì) 搞活動(dòng)都在2樓，也有240平方左右，而原來這些設(shè)施都沒有的。

老的鄰里關(guān)系維持不變，新的住房設(shè)施改善居住，這樣的改造，讓居民們都很稱心。彭浦三村居民談菲菲高興坦言，房子煥然一新，比外面買新的房子都要好。

而更好的消息是，居民還可以享受優(yōu)惠的房改政策。彭浦新村街道辦事處主任章鈞說，按照以前的政策花很少的錢把產(chǎn)權(quán)買下來，然后按照現(xiàn)在的市場行為，可以進(jìn)行買賣，應(yīng)該說這些讓居民有很大的獲得感和滿足感。

隨著彭三小區(qū)四期工程告捷，第五期改造也將很快啟動(dòng)。五期改造后，不僅剩余11幢房屋的878戶居民，將全部實(shí)現(xiàn)新房夢(mèng)，小區(qū)內(nèi)還將新建一個(gè)超過3000平方的標(biāo)準(zhǔn)化菜場，方便居民買菜。今年是彭浦新村建成60周年，從一個(gè)工人新村60年翻天覆地的變化，我們可以看到城市的發(fā)展進(jìn)步和人們幸福指數(shù)的不斷提升。

（看看新聞Knews記者：劉嵐 吳海平 編輯：曾小真）