近日，某租房平臺(tái)發(fā)布一份上海長(zhǎng)租市場(chǎng)報(bào)告引發(fā)關(guān)注。其中有關(guān)“70%新上海人需要租房住”“上海5年新增65萬(wàn)租住需求”等結(jié)論成為大家熱議的話題。對(duì)此，有部分網(wǎng)友質(zhì)疑報(bào)告數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；也有網(wǎng)友關(guān)心，上海租房市場(chǎng)的需求能滿足嗎？

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這份報(bào)告稱，根據(jù)“七普”統(tǒng)計(jì)的上海市平均每年新增常住人口18.52萬(wàn)人、住建部統(tǒng)計(jì)的“70%新市民和青年人租房居住”等數(shù)據(jù)保守測(cè)算，上海市每年新增租房人口約13萬(wàn)。預(yù)計(jì)上海5年內(nèi)新增租住需求將達(dá)65萬(wàn)。

針對(duì)網(wǎng)友關(guān)切，記者找到相關(guān)報(bào)告所提到的數(shù)據(jù)來(lái)源。其中，"’七普’統(tǒng)計(jì)”全名為《上海市第七次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)公報(bào)（第一號(hào)）》。不過(guò)需要注意的是，常住人口的概念比較復(fù)雜，還包括了戶口在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道且外出不滿半年或在境外工作學(xué)習(xí)的人等。

而“70%新市民和青年人租房居住”這一數(shù)據(jù)，來(lái)源于住建部于今年8月31日的一場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)。住建部副部長(zhǎng)倪虹當(dāng)時(shí)表述的原文是：“現(xiàn)在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房來(lái)解決住的問(wèn)題?！辈⑽刺刂浮按蟪鞘小笔悄淖鞘?。由此可見(jiàn)，不區(qū)分每年新增常住人口的類型、就簡(jiǎn)單將他們都安上“新上海人”的帽子，并不準(zhǔn)確；把公開(kāi)數(shù)據(jù)相乘就得到“上海5年新增65萬(wàn)租住需求”等結(jié)論也不嚴(yán)謹(jǐn)。

那么，上海租房市場(chǎng)的實(shí)際情況如何？上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰表示，根據(jù)推算，上海租房人口約1000萬(wàn)，占到常住人口的40%。

（實(shí)習(xí)編輯：尹翼星）