昨天一天，楊浦共有三個舊改征收基地，紛紛以超過98%的超高比例生效，又有2600多戶居民將告別蝸居！無一例外，這三個基地都是由多個零星舊改地塊組團打包拼盤而成。每個零星地塊上，少的有的只有幾十戶，多的也不過兩百來戶，單個基地要推進舊改征收難度不小，通過拼盤打包，讓住在零星地塊上的老百姓，也更快地等來了舊改的好消息。今年四月，看看新聞Knews記者進駐到了定海路街道，親眼見證了其中一個由七個零星地塊構成的“七拼盤”基地從征詢到生效的全過程。

4月19日，隨著《征收公告》上墻，標志著楊浦區(qū)定海路街道又有1310產(chǎn)房屋，正式進入方案征詢階段。產(chǎn)數(shù)不算多，但被征收的房屋，實際涉及到七個街坊，因此也被稱為七拼盤基地。

“組團打包”“化零為整”，這樣打包的基地可以走一次流程完成征收，而不需要每個基地走一遍流程，人力成本和時間都能大大縮短，為零星地塊舊改提速。但對于一線工作人員來說，去家家戶戶做居民工作時也許會面臨更大的難度。

在七拼盤基地的18個經(jīng)辦小組中，經(jīng)辦員武慎躍與搭檔錢鑫勇所在的第六組，“任務清單”最為瑣碎：74產(chǎn)房屋，涉及四個居委會，其中規(guī)模最小的地塊，僅有四戶居民。

“如果按照以前在一個弄堂里面的情況,從小一起長大，他們每個人的情況他們都很了解”，他們告訴看看新聞Knews記者，“打個比方隔壁的居民相互之間也會討論的，現(xiàn)在分散了后，他們之間消息就很閉塞了，貴陽路有貴陽路的想法，涼州路有涼州路的想法。”

矛盾說來就來。趙家兄妹七個共有產(chǎn)，要平分一套父母留下的私房，其中還有三家“無房戶”。有限的“蛋糕”要如何來分配？

每個小型地塊，各有各的房屋類型，而每個門洞底下，訴求也各不相同。這樣的拼盤基地，要如何走好舊改每一步？楊浦的辦法是，把每個征收的步驟，分解成一個個子環(huán)節(jié)，明確起始時間、落實具體責任人，從“張貼公告”到“二次征詢生效”，足足要走61步，把硬骨頭掰碎磨細，有條不紊地啃下來。

每天深夜，“七拼盤”基地的大組經(jīng)理們，都會針對當天疑難雜癥案例“群策群力”。趙家兄妹的補償方案問題，就被征收“老兵”武慎躍帶上了例會。

老武他們先后為趙家設計出了四套方案，并分頭對他們動之以情曉之以理，臨到二次征詢簽約前，七兄妹再次聚齊，誰也沒想到，大嫂竟然帶來了一封手寫信。

“我們趙氏家族是一個直爽善良團結，相親相愛的家族：二弟長期在上海，起到了老大的作用；這次三弟住院，小妹每天送飯送菜……

血濃于水，兄妹們終于達成了一致，條件稍好的主動讓出部分“蛋糕”，照應“無房”兄弟。

一個個簽名果斷落筆。6月18日，在二次征詢預簽約啟動僅僅一周之后，“七拼盤”基地就越過了85%的法定生效比例。

昨晚，七拼盤基地二次征詢正式簽約首日，簽約比例超過了98%！這意味著，這里的居民們很快就將迎來新生活。

而隨著上海成片舊里的舊改征收工作進入收尾階段，“零星地塊”正是上海舊改攻堅之年的重點和難點。據(jù)統(tǒng)計，上海中心城區(qū)零星二級舊里地塊里的居民約1.7萬戶，上海計劃在十四五末能完成改造，并力爭提前。當然，相比于成片地塊，零星地塊因為從房屋的征收和資金平衡等方面難度更大，各區(qū)也在不斷創(chuàng)新機制、探尋方法，謀定快動，讓零星地塊上的居民們，也能盡快開心、放心、舒心地告別“蝸居”，早日"安居"。

（看看新聞Knews記者：戴晶磊）