這兩天

上海的氣溫是真的高！

如果高溫再遇上家里漏水

那日子可想而知——

沒(méi)法過(guò)了！

最近，家住余姚路436弄

居民楊阿姨反映

從今年春節(jié)開(kāi)始

她們樓棟3到6樓的8戶居民

只要任意一戶使用洗衣機(jī)和水斗

就會(huì)有臟水像瀑布一樣從天而降

直排在1號(hào)樓的大門口

哪怕是晴天，路過(guò)的居民

也要涉水而過(guò)、打傘出門

業(yè)主多次向物業(yè)、居委反映，很快查明了漏水原因——污水管局部老化脆裂導(dǎo)致，只要及時(shí)更換即可。

但就這么一個(gè)簡(jiǎn)單的維修問(wèn)題

沒(méi)想到一拖就是半年

到底是怎么回事？來(lái)看記者調(diào)查

7月3日，坊記來(lái)到楊阿姨所在的小區(qū)，她向坊記展示了近半年來(lái)家門口的情況。

從手機(jī)視頻中可以看到，一條污水瀑布從天而降，在地面上形成了一個(gè)小水塘。

坊記了解到，樓棟內(nèi)居住的多為七八十歲的老人，其中有對(duì)老夫妻已年過(guò)九旬，由于害怕滑倒，很久都不敢出門了。

楊阿姨坊告訴坊記，還有一位住在走道盡頭的鄰居，都沒(méi)法出來(lái)。

從今年春節(jié)開(kāi)始，居民們就多次向物業(yè)、居委反映，也查明是污水管老化的問(wèn)題。

但當(dāng)時(shí)物業(yè)回復(fù)，更換污水管涉及到登高作業(yè)，需要搭腳手架，他們也無(wú)能為力，不過(guò)已經(jīng)就此向街道申請(qǐng)了專項(xiàng)維修，街道正在走流程。

楊阿姨說(shuō)，這一問(wèn)題去年夏天就反映過(guò)了，物業(yè)就簡(jiǎn)單修修，用硅膠打一下，今年春節(jié)之前又壞了。

而所謂的流程，一走就是半年

直到前幾天，楊阿姨看見(jiàn)

外墻維修隊(duì)伍進(jìn)到樓棟搭起腳手架

已經(jīng)具備了登高作業(yè)的條件

本以為能修好

結(jié)果又是空歡喜一場(chǎng)

直到腳手架拆除、隊(duì)伍撤場(chǎng)

壞損的管道依然沒(méi)人來(lái)修

到底是什么原因拖到現(xiàn)在？

坊記找到屬地城運(yùn)中心，對(duì)方解釋，余姚路436號(hào)小區(qū)為紡織系統(tǒng)的售后公房，只有2幢樓，已有40多年房齡。雖然小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，但維修基金賬戶卻一直處于封存狀態(tài)。

此外，對(duì)方還表示，業(yè)主不愿意增加物業(yè)費(fèi)來(lái)更換托底物業(yè)，現(xiàn)在的托底物業(yè)也無(wú)力支付近2萬(wàn)元的維修費(fèi)用。

所以繞來(lái)繞去

又回到老房子遺留下來(lái)的老問(wèn)題上

屬地城運(yùn)中心解釋，直到5月24日才接到居民區(qū)的維修申請(qǐng)，目前街道的應(yīng)急維修流程已走完。至于前幾天搭建腳手架，是為了修補(bǔ)該樓棟沿馬路的破損部位，而不是更換污水管。

小區(qū)業(yè)委會(huì)成立至今已10年有余

為何沒(méi)能在街道房管部門的指導(dǎo)下

開(kāi)啟維修資金賬戶呢？

對(duì)此，已任職10年的現(xiàn)任業(yè)委會(huì)主任陳先生認(rèn)為，小區(qū)自治管理問(wèn)題太多，不僅托底物業(yè)無(wú)力管理，業(yè)委會(huì)也早已“名存實(shí)亡”，維修資金原始賬戶資金嚴(yán)重不足。

有部分居民認(rèn)為，如果需要重新開(kāi)通賬戶補(bǔ)充維修資金，他們會(huì)積極配合。

屬地城運(yùn)中心表示，后續(xù)他們將積極指導(dǎo)該小區(qū)業(yè)委會(huì)開(kāi)展工作。

就在坊記采訪結(jié)束離開(kāi)后不久，楊阿姨致電表示，已有兩位維修師傅前來(lái)，在半小時(shí)內(nèi)就完成了破損管道的更換，而且施工期間，沒(méi)看到現(xiàn)場(chǎng)有搭建腳手架。

總算先解了燃眉之急

把漏水的管道修好了

但畢竟是40多年房齡的老房子

接下來(lái)不可避免

還會(huì)遇到其他問(wèn)題

需要?jiǎng)佑镁S修資金

希望相關(guān)的自治和管理工作

都能盡量跟上，不要脫節(jié)