住在新房，

又緊挨著知名景點(diǎn)，

上海這個(gè)小區(qū)的業(yè)主卻高興不起來，

因?yàn)樽约喝ゾ包c(diǎn)游樂是方便了，

陌生人也接踵而至了……

家住浦東新區(qū)融創(chuàng)悅城創(chuàng)城雅苑小區(qū)的不少業(yè)主反映，他們小區(qū)是去年12月精裝交付，由于小區(qū)位置特殊，緊挨著海昌海洋公園等熱門景點(diǎn)，交付才短短幾個(gè)月，業(yè)主們就陸續(xù)發(fā)現(xiàn)，居民樓內(nèi)如雨后春筍般開出一間間"民宿"，24小時(shí)不間斷頻繁進(jìn)出的陌生人，已經(jīng)對(duì)小區(qū)居民造成了嚴(yán)重影響。

那么這些所謂的"民宿"

究竟是誰在經(jīng)營，

又是如何在居民小區(qū)里

"發(fā)展壯大"的呢？

融創(chuàng)悅城創(chuàng)城雅苑小區(qū)位于

浦東新區(qū)臨港片區(qū)，

去年12月交付，

到現(xiàn)在還沒有辦出產(chǎn)權(quán)證，

最近業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，

小區(qū)里隔三差五

都有不同的外來人員拎著行李入住。

按照業(yè)主提供的線索，

記者在多個(gè)平臺(tái)上隨機(jī)搜索，

發(fā)現(xiàn)了大量該小區(qū)房源，

以"民宿"的名義招短租，

不同房型單日的預(yù)訂價(jià)格

從幾十元到幾百元不等，

節(jié)假日價(jià)格更高。

多個(gè)平臺(tái)顯示，

類似民宿總數(shù)超過50套，

記者了解到，

有些二房東

甚至一個(gè)人手里就握著十幾套房源。

記者通過某平臺(tái)預(yù)訂了其中一個(gè)單間，

付款后未經(jīng)任何身份驗(yàn)證，

就收到了入住密碼，

并由管理員帶到了房間完成入住。

這套三室戶

被分成三個(gè)單間用于出租。

閑聊中，

管理員還貼心地提醒說，

由于這個(gè)小區(qū)與海昌公園

僅隔一條馬路，

"民宿"生意非?；鸨?，

續(xù)租要趁早。

不堪其擾的業(yè)主們

向物業(yè)及主管部門反復(fù)投訴，

二房東們也因此

多次與小區(qū)物業(yè)及業(yè)主爆發(fā)沖突。

屬地南匯新城鎮(zhèn)房辦對(duì)記者表示，

目前已牽頭多部門

對(duì)小區(qū)的"民宿"亂象進(jìn)行摸排，

但在性質(zhì)認(rèn)定上

有待相關(guān)部門進(jìn)一步推進(jìn)。

不過，

在暗訪中記者發(fā)現(xiàn)，

對(duì)付檢查，

二房東自有辦法。

法律人士表示，

這些二房東在居民小區(qū)內(nèi)

未經(jīng)向公安等相關(guān)部門報(bào)備，

大量收取房源，

并通過相關(guān)平臺(tái)發(fā)布

日租及短租形式的"民宿"預(yù)訂，

以此牟利，

已明顯構(gòu)成經(jīng)營行為

涉嫌違反21年底出臺(tái)的

上海房屋短租管理處罰法的相關(guān)規(guī)定。