時隔十個月后，預(yù)期中的“降息”在今天（6月20日）如期而至！市場認(rèn)為，此次下調(diào)是響應(yīng)近期國務(wù)院常務(wù)會議精神，或是一攬子提振計劃的首張牌，具有風(fēng)向標(biāo)意義。

今天，央行宣布最新一期的貸款市場報價利率LPR，1年期從3.65%下調(diào)為3.55%，5年期以上則從4.3%下調(diào)為4.2%，均下降10個基點(diǎn)，降息靴子落地。對于廣大按揭貸款的購房人來說，這意味著月供負(fù)擔(dān)的減輕，以首套商貸100萬元，貸款30年計算，此次LPR下降10個基點(diǎn)，每月的月供將可少還約58元，累計30年少還2.1萬。

事實上，5年期以上LPR降至4.2%，是2019年房貸利率掛鉤LPR以來的最低水平，當(dāng)前全國層面來看，購買首套和二套房的利率下限已分別降至4.0%和4.8%，處于歷史低位。

為實現(xiàn)對房市持續(xù)低迷的精準(zhǔn)糾偏，去年以來，首套房貸利率經(jīng)歷了多次調(diào)整，目前首套房貸不僅可在LPR基礎(chǔ)上減20個基點(diǎn)，新房環(huán)比、同比連續(xù)3個月下降的城市，還可階段性下調(diào)、或取消當(dāng)?shù)厥滋追坷收呦孪?。今年以來，全國已有?0個城市首套利率下限降至4%以下，此次調(diào)整后，部分可低至3.6%，而上海地區(qū)，目前調(diào)整后仍在4.55%的水平。

（編輯：老徐）