上海市住房公積金管理委員會(huì)4月30號晚上發(fā)布通知，從昨天（5月1日）開始，實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策，符合本市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭，購買首套住房時(shí)，最高貸款限額，在目前最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

所謂“多子女家庭”，是指符合國家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭。具體來看，新政《細(xì)則》包括“貸款支持政策”、“提取支持政策”兩個(gè)部分，分別對應(yīng)買房行為和租房行為。

在購房方面，此前上海個(gè)人首套房公積金最高貸款限額為50萬元，實(shí)行新政后，個(gè)人最高貸款限額為60萬元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加12萬元。家庭最高貸款限額此前為100萬元，現(xiàn)在“多子女家庭”最高可貸120萬元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加24萬元。

此次針對“多子女家庭”購房的公積金支持政策釋放了什么信號？

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這個(gè)政策出臺(tái)，實(shí)際上說明上海作為一線城市，對一些二孩家庭或者說多孩家庭在購房金融政策上釋放出一些寬松信號，有助于進(jìn)一步增強(qiáng)二孩家庭的購房意愿。對于買房家庭來講，如果說公積金貸款額度提高20%，后續(xù)買房的首付壓力能夠進(jìn)一步下降，所以從這個(gè)角度來講，實(shí)際上也是能夠提高多孩家庭在買房首付支付方面的能力。為什么是上浮20%而不是上浮更多，應(yīng)該說是經(jīng)過比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目紤]，能夠更好去平衡公積金的資金池和公積金貸款需求之間的關(guān)系，對我們提振市場市場消費(fèi)需求等等都具有積極的作用。

而在租房方面，從昨天起，符合本市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。提取條件包括：要在上海連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，且沒有自有住房、租賃市場租賃住房，需要至少一名未成年子女與申請人或配偶在本市共同居住半年及以上，以及僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用等。新政策會(huì)給租房家庭帶來哪些影響呢？

嚴(yán)躍進(jìn)表示，過去租房方面的公積金政策一直也有支持，但是在提取額度上卡得比較嚴(yán)，就使得有些家庭在住房方面，得不到太多的資金額度的支持。這一次把相應(yīng)的一些限制取消了，多孩家庭比如說你租的房子要稍微大一點(diǎn)，住的面積要更大一點(diǎn)，相應(yīng)的公積金額度能夠按照實(shí)際的情況去提取，這樣能夠盡最大可能去保障我們二孩家庭租房方面的一些資金需求，進(jìn)一步去幫助他們解決一些居住問題。