自今年夏天“一房難求”的租房旺季過后，上海的房屋租賃市場逐漸降溫，那么目前租賃市場的現(xiàn)狀如何？看看新聞Knews記者進(jìn)行了實(shí)地探訪。

這家門店的房產(chǎn)中介有的在路邊發(fā)傳單，有的在店內(nèi)維護(hù)房源。工作人員坦言，相比三個月前的忙碌，最近門店的生意清淡不少。

上海房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人金影說：“可能是臨近年底的原因，現(xiàn)在客戶量和帶看量基本下降50%左右，現(xiàn)在整個房源是比較多的?！?/p>

房產(chǎn)中介介紹，目前房源多，客戶少，一些房東的報價開始動搖。像熊女士的房子 兩周前以12000元的月租金簽約，但租客卻覺得租金過高而臨時解約?，F(xiàn)在，熊女士的心理價位已經(jīng)開始松動。中介介紹，像熊女士這樣急于將房屋出租的房東不在少數(shù)。

房東說：“如果說有客戶過來愿意議價的話，我還是愿意降一些價，能夠盡快把房子租出去。”

而此時，不少租客就有了挑選的空間。

租客說：“就想緩一點(diǎn)、慢一點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在選擇性比較大。”

上海房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 大華商圈房產(chǎn)總監(jiān)梁城煒說：“現(xiàn)階段要帶看7到8、9個客戶，才可以成交一單租賃?！?/p>

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，和6到8月相比，目前的市場熱度確實(shí)降了不少，但實(shí)際上，這是積壓需求集中釋放形成的高熱度，與常規(guī)市場淡季水平之間的差異，和往年情況一致。全年的平均租金走勢也相對平穩(wěn)。

太平洋房屋副總經(jīng)理王超表示：“六月一個月的租賃成交量有7900多套，隨著市場需求的回落，到九月份市場整體租賃是2900多套 ，跟歷年相比，如果我們當(dāng)月的成交量在3000套左右的話，和往年的水平基本是持平的?！?/p>

中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦說：“現(xiàn)在租賃市場是這樣一個降溫趨勢，是符合原先的租賃市場的運(yùn)行節(jié)奏的，通常到年底還有換租潮的出現(xiàn)可能會有翹尾的因素，但租賃成交量和租金價格的翹尾還是有限的?！?/p>

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：老徐）