安順的陳先生在2012年時購買了一套二手房。到了2016年，這套房子所在的片區(qū)面臨拆遷，可三年過去了，這房子不但沒拆成，陳先生的拆遷補償款也始終不見蹤影。

陳先生購買的這套二手房位于安順市西秀區(qū)民教路，曾經(jīng)是安順市三建司的職工福利房。

陳先生：“當(dāng)時總價是五萬多六萬塊錢。房子面積比較小，就20多個平方，我一直都沒有去居住或者去管理這個房子。”

2016年，這套房子面臨拆遷，陳先生來到自己房前一看，結(jié)果傻眼了。

陳先生：“才發(fā)現(xiàn)有兩個老人居住在我的房屋內(nèi)。這兩個老人是三建司的職工，也是我的隔壁鄰居。因為我長期沒有居住沒有管理，他們就從墻上敲了一個門作為他們的客廳。”

自己家的房子被鄰居占用這讓陳先生很難接受，而他之前已經(jīng)和拆遷方簽訂了協(xié)議，所以按照協(xié)議，他必須按期搬離。

陳先生：“兩個老人一直強行住在我的房屋內(nèi)，我無法交房。”

陳先生告訴記者，住在自己房內(nèi)的兩位老人，分別是陳婆婆和黃大爺，而在他購買這套二手房之前，房子里住的是另外兩位孤寡老人。許多年來一直是陳婆婆和黃大爺幫忙照料，兩位孤寡老人離世前曾承諾，將他們的這套住房讓給陳婆婆和黃大爺居住，因此，兩位老人很難接受現(xiàn)在搬離。2018年，陳先生無奈之下向法院提起了訴訟。

陳先生：“法院判決的結(jié)果是認(rèn)定這套房子歸我所有?！?/p>

在貴州省安順市西秀區(qū)人民法院出具的民事判決書上，法院明確了房屋產(chǎn)權(quán)歸陳先生所有。因此，陳先生向法院申請了強制執(zhí)行。

陳先生：“現(xiàn)在法院強制執(zhí)行不下去。因為給我下達(dá)的執(zhí)行裁定書說的是，這套房子因為我和拆遷管理處簽訂了合同，房屋又不是我的了，所以現(xiàn)在我很被動。”

法院指出，陳先生申請返還的房屋已被政府依法征收，房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，其作為原房主申請返還房屋主體不適格。

事情陷入了兩難的境地，陳先生既無法拿到拆遷補償款，也無法申請強制執(zhí)行。

陳先生：“我和拆遷辦事處所有的合同都簽了，錢也是到位了，那兩個老人一搬離，錢馬上就到我的個人賬戶，一直就是那兩個老人不搬離，我也沒辦法用任何手段讓他們搬離。”

在安順市西秀區(qū)北街辦事處，工作人員也證實了陳先生的說法。安順市西秀區(qū)北街辦事處黨支部書記劉民告訴記者，這三年來，他們已經(jīng)組織雙方協(xié)調(diào)了多次，可事情始終無法解決。

安順市西秀區(qū)北街辦事處黨支部書記劉民：“我們是從2016年開始調(diào)解，到現(xiàn)在不低于五次了。法院去送判決的時候，兩個老人不識字，也不收，但是法院口頭告知了的?！?/p>

在多方協(xié)調(diào)的過程中，陳婆婆和黃爺爺提出，要求一定的經(jīng)濟補償。

安順市西秀區(qū)北街辦事處黨支部書記劉民：“當(dāng)時我給陳先生做工作，多少拿個一兩萬出來，但是他們不同意。”

隨后，記者和陳先生一起來到了拆遷項目指揮部，拆遷方工作人員表示，這件事他們也很為難。

安順市西秀區(qū)2016年茶城片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項目指揮部征收公司總經(jīng)理李三貴：“他們現(xiàn)在態(tài)度可能是要五六萬塊錢。他不能及時搬走，又不能及時交房給我們。我們拿著肯定頭痛，我們沒有這個權(quán)利趕他走?！?/p>

這套二手房所在的西秀區(qū)茶城片區(qū)，目前大部分都已經(jīng)拆遷了，許多住戶都已經(jīng)搬走。可當(dāng)記者和陳先生來到陳婆婆與黃大爺?shù)淖√帟r，卻沒人在家。

通過陳先生提供的電話，記者聯(lián)系上了陳婆婆的兒媳張女士。張女士說，他們也曾經(jīng)多次勸說老人，可老人始終不愿讓步。

陳婆婆的兒媳張女士：“兩個老人不甘心，我們一說就對我們發(fā)脾氣，就說為什么要搬，單位上的福利房，只能單位上的人住。而且兩位去世的老人承諾過送給他們。”

但這樣的說法，陳先生無法接受。

陳先生：“這種情況，我個人能接受，但是我不妥協(xié)，我不能助長這種風(fēng)氣，我的東西被人占有，他們要多少錢我都妥協(xié)，那社會會變成什么樣子?！?/p>

針對陳先生的遭遇，記者采訪了貴州豐來律師事務(wù)所主任律師張宏偉。

貴州豐來律師事務(wù)所主任律師張宏偉：“法院充分進行了審理，查明了事實，作出了合乎法律規(guī)范的判決，認(rèn)為黃某二人是無權(quán)占有，他們實施的行為是一個侵權(quán)行為?！?/p>

法院既然已經(jīng)認(rèn)定了兩位老人的行為是侵權(quán)行為，可為何強制執(zhí)行無法繼續(xù)呢？

貴州豐來律師事務(wù)所主任律師張宏偉：“陳某和拆遷單位簽訂了拆遷征收協(xié)議之后，所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，對房屋具有處置、處分、管理這種權(quán)利，已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了征收單位?！?/p>

也就是說，陳某應(yīng)當(dāng)向拆遷方主張權(quán)益，盡快落實拆遷事宜。

貴州豐來律師事務(wù)所主任律師張宏偉：“可以和征收單位協(xié)商，切實履行征收合同的義務(wù)，如果協(xié)商無果，陳某可以向人民法院提起訴訟，要求征收單位履行合同義務(wù)，支付款項，有了生效文書以后，可以申請人民法院強制執(zhí)行。”

（來源：貴州網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺《百姓關(guān)注》 編輯：王玨）