近日，浦東法院就審理了一起因規(guī)避房屋買賣中的稅費(fèi)而引發(fā)的案件，并做出了一審判決。

2016年2月，原告曹某向被告陳某購(gòu)買浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)一處房屋，房?jī)r(jià)款158萬(wàn)元。因系爭(zhēng)房屋為動(dòng)遷安置房，處于限售期內(nèi)，被告提出雙方通過(guò)登記結(jié)婚，夫妻加名變更產(chǎn)權(quán)的方式進(jìn)行過(guò)戶，同時(shí)將交易價(jià)格變更為160萬(wàn)元。辦理結(jié)婚登記后，被告協(xié)助原告辦理了90%產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，原告支付購(gòu)房款144萬(wàn)元。雙方簽署《房屋過(guò)戶協(xié)議》，約定于當(dāng)年5月31日前辦理離婚手續(xù)，之后辦理過(guò)戶手續(xù)，原告再支付剩余購(gòu)房款。但之后被告遲遲不愿按協(xié)議履行，而原告也已經(jīng)住了進(jìn)去。

被告陳先生說(shuō)：“（當(dāng)年）3月底的時(shí)候，房?jī)r(jià)翻了一倍還多了，在這個(gè)之前我一直打電話給他（原告曹某的兒子），包括他的岳母、他的父母包括他母親到國(guó)外去旅游去了?！?/p>

原告曹某的兒子丁先生稱：“到3月底的樣子，房?jī)r(jià)也沒(méi)有被告說(shuō)的漲的那么多，大概成交價(jià)250萬(wàn)、260萬(wàn)元，但是確實(shí)是有漲，被告要求加價(jià)，原來(lái)這個(gè)價(jià)不能賣了，要加價(jià)30萬(wàn)到50萬(wàn)元?！?/p>

2016年8月23日，陳某將曹某訴至法院，要求判決離婚，并確認(rèn)其在系爭(zhēng)房屋內(nèi)的居住權(quán)。浦東新區(qū)人民法院出具民事判決書(shū)，判決雙方離婚，但未支持居住權(quán)的請(qǐng)求。此后，曹某通過(guò)短信、電話等多種方式催促陳某履約，但對(duì)方置若罔聞。因此曹某于去年向法院提起訴訟，要求陳某將爭(zhēng)議房屋10%產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶，并支付逾期過(guò)戶違約金。浦東法院一審判決，被告陳某繼續(xù)履行10%產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，但原告曹某其余訴求不予支持。

浦東新區(qū)人民法院民事審判庭審判員陳裕國(guó)表示：“按照房屋買賣的合同履行那是沒(méi)有問(wèn)題的，合同也約定了交房的時(shí)間，而且原告也享有百分之九十的產(chǎn)權(quán)，雙方通過(guò)結(jié)婚加名，離婚去名的方式約定進(jìn)行房屋過(guò)戶的這種行為并不合適，不恰當(dāng)，所以我們將違約金的條款駁回了?！?/p>

法官提醒，婚姻本來(lái)是神圣的，要以感情為基礎(chǔ)，男女雙方在經(jīng)濟(jì)生活，物質(zhì)生活自愿平等的結(jié)合，房屋交易過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，依法繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

（素材來(lái)源：浦東臺(tái) 編輯：小真）