今天上午，本市首批9幅產(chǎn)業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”在上海市土地交易市場(chǎng)發(fā)布出讓信息公告。這些地塊分布位于浦東、閔行、松江等區(qū)，擬引入的產(chǎn)業(yè)中包括生命健康、生物醫(yī)藥、新材料等多種產(chǎn)業(yè)類(lèi)型。

位于浦東青黛路、林霄花路的地塊，是今天發(fā)布出讓信息公告的9幅“標(biāo)準(zhǔn)地”之一。出讓公告顯示，它的土地用途為科研設(shè)計(jì)用地，產(chǎn)業(yè)類(lèi)型則明確為生命健康。處于上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)的范圍之內(nèi)，它通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化出讓的方式，為地塊未來(lái)的發(fā)展設(shè)定了一個(gè)“最低”的模版。

與一般產(chǎn)業(yè)用地出讓不同，標(biāo)準(zhǔn)化出讓是將已具備出讓條件的產(chǎn)業(yè)用地，根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、績(jī)效管理和土地全生命周期管理等要求，形成產(chǎn)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)化準(zhǔn)入信息，并通過(guò)土地交易市場(chǎng)提前公開(kāi)發(fā)布出讓信息，意向企業(yè)可根據(jù)自身情況提出申請(qǐng)，進(jìn)行地塊交易。以浦東的地塊為例，就明確了產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、畝均稅收要求下限、環(huán)保要求等控制性指標(biāo)，以及開(kāi)竣工、投達(dá)產(chǎn)、退出轉(zhuǎn)讓管理等全生命周期管理要求。也就是說(shuō)，未來(lái)企業(yè)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入后必須高于這些標(biāo)準(zhǔn)。

業(yè)內(nèi)人士指出，標(biāo)準(zhǔn)化出讓實(shí)際上改變了過(guò)去政府和企業(yè)先洽談 后定位的產(chǎn)業(yè)出讓模式，將標(biāo)準(zhǔn)制定移至洽談前。通過(guò)合理的土地出讓的條件和指標(biāo)的設(shè)置，這樣既更加公開(kāi)透明，也有利于進(jìn)一步提升提高產(chǎn)業(yè)用地利用質(zhì)量。

此外，標(biāo)準(zhǔn)化出讓中同時(shí)還特別強(qiáng)調(diào)了“高質(zhì)量”。記者發(fā)現(xiàn)，首批出讓的“標(biāo)準(zhǔn)地”績(jī)效準(zhǔn)入要求均高于地塊所在區(qū)域的平均績(jī)效水平。市規(guī)劃資源局還透露，未來(lái)本市將按照產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局以及產(chǎn)業(yè)用地儲(chǔ)備情況，持續(xù)推出產(chǎn)業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，產(chǎn)業(yè)用地高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化出讓將逐步成為產(chǎn)業(yè)用地常態(tài)化的供應(yīng)方式。

（看看新聞Knews記者：朱正炎 師玉誠(chéng) 實(shí)習(xí)編輯：楊宇昕）