今年4月，成先生所居住的89街坊即將喜迎舊改。

老房子居住面積狹小、沒有獨立衛(wèi)浴......

他盼著舊改好多年了。

可是，現(xiàn)在距舊改正式啟動已經過去五個月了，他們家連一輪征詢都沒簽字。

這又是怎么回事？

原來，在征收開始之前沒幾日，作為承租人的母親去世了。

承租人空缺，那么成先生家也就無法與征收事務所簽訂補償協(xié)議，

首當其沖就是損失獎勵費。

因此，選出承租人迫在眉睫。

成先生告訴特勤員，老房子里有4個戶口：自己、自己的女兒、前妻以及在戒毒所進行強制隔離的弟弟。

女兒與前妻都同意他當承租人，可是，弟弟就是不同意。

并表示征收事宜等他出了戒毒所再談。

可是征收獎勵費不等人，特勤員和成先生曾先后多次，試圖聯(lián)系戒毒所里的弟弟。

但是戒毒所的管教表示他并不愿接受采訪。

成先生認為根據(jù)《上海租賃管理條例》，作為公房出租人的物業(yè)可以指定承租人。

可是，物業(yè)經理卻說在征收期間，需要征收事務所搭建平臺才能指定承租人。

不過，當成先生找到征收事務所時，他們卻表示不會搭平臺給物業(yè)指定。

如果弟弟從戒毒所出來后不同意征收，他們會走強遷程序。

獎勵費保不住，現(xiàn)在還可能面臨強遷，

成先生心急如焚。

后援律師黃瑩表示征收事務所不是必須搭建平臺讓物業(yè)指定。

但是根據(jù)《上海市房屋租賃條例》，物業(yè)在任何時候都應該指定承租人。

因此，物業(yè)責任更大。

后援律師黃瑩給成先生支招，如果成先生是實際居住人，成先生可以先發(fā)函給征收事務所保障獎勵費，然后實際交房。

成先生希望弟弟從戒毒所出來后能同意征收，先把補償款和獎勵費保下來。

而征收事務所已經同意為他們家暫時保留這兩筆款項。

如何分配兄弟倆可以另行商議。

（看看新聞Knews記者：劉旻月 李翔）