上海很早就開(kāi)始嚴(yán)格執(zhí)行公證搖號(hào)買(mǎi)房以及房?jī)r(jià)“一價(jià)清”政策，開(kāi)發(fā)商不得收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)、茶水費(fèi)等任何名目的額外費(fèi)用。2017年，上海市住建委曾發(fā)布監(jiān)管通知，避免出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)商品房就必須購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、夾帶升級(jí)包的情況。對(duì)于此事，有業(yè)內(nèi)人士指出：升級(jí)包本身對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō) 是一個(gè)利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。在新房限價(jià)的背景下，一些項(xiàng)目的利潤(rùn)率比較低，個(gè)別開(kāi)發(fā)商就在裝修層面尋找利潤(rùn)空間。

律師則表示：上述情況從實(shí)際本質(zhì)上來(lái)看，屬于捆綁銷(xiāo)售，本身是一種違規(guī)行為，但開(kāi)發(fā)商采取了一定的規(guī)避方式。建議購(gòu)房者可以提請(qǐng)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)對(duì)這種方式進(jìn)行調(diào)查處理，進(jìn)而推動(dòng)相關(guān)合同解除。