臨近年底，房地產(chǎn)企業(yè)都在忙著加速回籠資金，各種促銷手段層出不窮。去年還很熱鬧，甚至許多項(xiàng)目 "打新難"的深圳新房市場，今年年底卻迎來花樣打折。近期，位于深圳羅湖區(qū)的一個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，每平方米均價(jià)在備案價(jià)基礎(chǔ)上打了九二折，最低價(jià)格在6.3萬元/平方米左右。而周邊在售的新房單價(jià)普遍在每平米8-9萬之間，因此該項(xiàng)目吸引了不少人來看房。

記者走訪過程中了解到，臨近年底深圳市場打折促銷的新盤遍地開花，打折方式也是多種多樣，有的直接打折，有的直接推出特價(jià)房，還有的樓盤則是購買大戶型贈(zèng)送一套小戶型。業(yè)內(nèi)人士表示，今年年底深圳新房市場優(yōu)惠的樓盤更多，且優(yōu)惠幅度更大。

深圳某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人樊先生稱：“之前很多開發(fā)商，折扣都很難談，包括付款周期，折扣比之前都增加了大概5個(gè)點(diǎn)左右，今天很多項(xiàng)目在9折或者92折左右，特別是一些公寓項(xiàng)目可能85折左右......反而有一些開發(fā)商 一手房在打折。”

除了新盤打折以外，為了拓展客戶資源，提高新房銷量，現(xiàn)在開發(fā)商也在積極尋找中介合作售樓，而且傭金也有所提高。不過盡管如此，大部分樓盤的去化率普遍不理想。

深圳某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人樊先生說：“今天開發(fā)商很主動(dòng)找我們合作。深圳這邊傭金在變高，目前我們代理的住宅項(xiàng)目大部分在1.5到2個(gè)點(diǎn)之間。雖然傭金有加高，但對于從業(yè)者，大家收入在降低。之前成交一個(gè)單，可能周期在一個(gè)月。今天成交一個(gè)單，周期可能在3個(gè)月或5個(gè)月，大家的單量下降非常嚴(yán)重。”

（實(shí)習(xí)編輯：俞之歆）