居民攝于自家陽臺

新年第一天清晨，在浦東金橋酒店公寓里，拉幫結(jié)派的十幾號人，有的手上還拿著長棍，看到穿制服的安保就是一通揍。最終使得7個安保人員受傷，居民報案后，警方到場，并在近日將肇事人員帶回了警局。

居民攝于自家陽臺

到底是什么人一沖進(jìn)小區(qū)，就逮著安保人員打斗？據(jù)小區(qū)居民介紹，小區(qū)在1月1日剛換了新物業(yè)，這些被打的安保人員就是剛剛上崗的，而在這些打手之中，就有居民認(rèn)出，他們就是原來老物業(yè)的人。

居民攝于自家陽臺

新老管家緣何沖突？

該小區(qū)的原物業(yè)——金馬物業(yè)屬于前期物業(yè)（業(yè)委會成立之前負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)服務(wù)），已經(jīng)是這個小區(qū)里做了十幾年的老物業(yè)了。不過，在去年7月，小區(qū)業(yè)委會成立之后，需要以業(yè)委會的名義與物業(yè)公司簽訂合同，于是，業(yè)委會提出金馬物業(yè)需提供相關(guān)資質(zhì)，并提高一直不盡如人意的服務(wù)質(zhì)量。

可沒想到的是，業(yè)委會不僅沒有收到相應(yīng)資質(zhì)證明，拿到手的卻是一張告知函，大致意思就是“給你們?nèi)齻€月聘請新物業(yè)，老子不干了?！?/p>

居民攝于自家陽臺

于是乎，業(yè)委會便調(diào)轉(zhuǎn)方向，通過相關(guān)程序找到了新物業(yè)，并與新物業(yè)直接簽訂了2016年1月1日就進(jìn)場的合約之后，原物業(yè)卻賴著不走了！在1日清晨，新物業(yè)入場后，雙方相持不下，便出現(xiàn)了之前的那一幕。

居委會工作人員說，老物業(yè)不走的理由還是那個最常見的“物業(yè)費多年未收齊”。

與2年前“大唐盛世花園”物業(yè)糾紛如出一轍

雖然事發(fā)的小區(qū)已由政府和公安出面協(xié)調(diào)，初步方案也已經(jīng)出臺，相信很快能平息事端。但這樣的一幕，讓我們又想到了2年前，大唐盛世花園小區(qū)物業(yè)沖突事件：事件緣由與金橋酒店公寓如出一轍，但當(dāng)時的沖突致使新物業(yè)方面2死6傷，讓人觸目驚心。

雖然在這類事件中，“物業(yè)費欠繳”一直是舊物業(yè)不肯離去的托詞之一，其根本目的還是小區(qū)服務(wù)所帶來的利潤。

面對這樣的情況，通常的解決方式有三種：其一，老物業(yè)自身催繳；其二，委托新物業(yè)催討物業(yè)費，由新物業(yè)一次性“買斷”；其三，民事訴訟。

但如果業(yè)委會一意孤行，自顧自地招聘新物業(yè)，居委會、房辦也不插手干預(yù)，雙方?jīng)]有搭建起一個良好的溝通平臺，換位思考，推進(jìn)事件進(jìn)展，那么沖突爆發(fā)的那一刻終究會到來。

目前，金橋酒店公寓的物業(yè)糾紛，鎮(zhèn)政府與房辦已經(jīng)制定出了協(xié)調(diào)方案：首先，約談舊物業(yè)，督促其盡快按合同退出小區(qū)；其次，暫緩新物業(yè)進(jìn)場，與此同時，由政府方面派出一家物業(yè)公司，暫時接管小區(qū)事務(wù)，以免出現(xiàn)管理真空。

（看看新聞網(wǎng)記者：李恩蟾）