家住金山區(qū)龍軒路1998弄正榮·御首府的多位業(yè)主最近反映，今年初，小區(qū)開(kāi)發(fā)商突然向業(yè)主們售賣(mài)地下車(chē)位，由于小區(qū)車(chē)位緊張，不少業(yè)主當(dāng)即就支付了數(shù)萬(wàn)元不等的全款，下單簽了合同。不料，僅僅幾天后，這些車(chē)位突然被法院宣告查封，這不僅意味著產(chǎn)證辦不出來(lái)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的款項(xiàng)也可能有去無(wú)回，而此時(shí)開(kāi)發(fā)商也已經(jīng)聯(lián)系不上。

金山正榮·御首府小區(qū)于2017年開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商表示，因受小區(qū)車(chē)位配比所限，每戶(hù)業(yè)主名下只能購(gòu)買(mǎi)一個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位。

然而今年3月，開(kāi)發(fā)商突然貼出廣告，稱(chēng)開(kāi)放產(chǎn)權(quán)車(chē)位以及車(chē)位使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)，最低6萬(wàn)元起，組團(tuán)有優(yōu)惠。廣告當(dāng)即吸引來(lái)50多位業(yè)主，與開(kāi)發(fā)商簽訂了一份車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價(jià)格從55000元到70000元不等；還有部分業(yè)主則購(gòu)買(mǎi)了其名下的第一個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位。在3月24日之前，業(yè)主們陸續(xù)交了全款、開(kāi)發(fā)商也開(kāi)具了發(fā)票，然而就在24日當(dāng)天，物業(yè)貼出的一紙法院查封公告，讓大家感到十分震驚。

車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)者、業(yè)主顧先生介紹：我就親自去物業(yè)去看了一下公告， 我的車(chē)位也在被執(zhí)行當(dāng)中，3月15日開(kāi)始售賣(mài) ，3月24日就查封 ，那不是坑害我們老百姓嗎？

產(chǎn)權(quán)車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者、業(yè)主周先生介紹：總共是7萬(wàn)塊，付了全款簽了合同，像我的話(huà)是網(wǎng)簽已經(jīng)簽好了， 但是產(chǎn)證不能辦理。

據(jù)了解，該小區(qū)開(kāi)發(fā)商正榮御尊上海置業(yè)發(fā)展有限公司隸屬于正榮地產(chǎn)，是國(guó)內(nèi)一家大型綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

記者試圖電話(huà)聯(lián)系對(duì)方，但電話(huà)始終無(wú)人接聽(tīng)。那么發(fā)生這樣的情況，對(duì)業(yè)主們的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)和使用，會(huì)產(chǎn)生何種影響，業(yè)主們?cè)撊绾尉S權(quán)呢？

上海申道律師事務(wù)所主任律師楊鄒華表示：首先要譴責(zé)這樣的開(kāi)發(fā)商， 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商實(shí)際上在這個(gè)事情上是負(fù)有不可推卸的責(zé)任的。從業(yè)主角度來(lái)說(shuō)，他的使用權(quán)暫時(shí)應(yīng)該不用擔(dān)心 ，我相信應(yīng)該不會(huì)有太大問(wèn)題， 現(xiàn)在比較頭疼的反而是那些買(mǎi)了這個(gè)第一個(gè)車(chē)位（產(chǎn)權(quán)）的這樣的一些（業(yè)主）， 因?yàn)楫?dāng)這個(gè)產(chǎn)權(quán)被查封了之后，必須要把之前債權(quán)處理完之后， 然后解封之后， 才能把車(chē)位順利的過(guò)戶(hù)。

對(duì)此，屬地金山衛(wèi)鎮(zhèn)城建中心的相關(guān)工作人員表示，將和小區(qū)業(yè)主共同努力，通過(guò)司法加行政的雙向方式，共同爭(zhēng)取推動(dòng)此事盡早解決。

金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)城建中心副主任吳丹青表示：后續(xù)的話(huà)我們鎮(zhèn)上會(huì)通過(guò)， 與區(qū)房管局區(qū)確權(quán)中心和區(qū)法院這邊溝通聯(lián)系， 盡可能的幫我們業(yè)主的這個(gè)權(quán)益得到保障， 后續(xù)我們進(jìn)一步跟進(jìn)的。

（看看新聞Knews記者：馬躍龍 編輯：虞宏）