市民殷先生來電反映，說他有意購買位于青浦的大名城映辰二期樓盤，但在支付了10萬元定金后，發(fā)現(xiàn)樓盤直線距離400米開外，有一家化工廠，而此前開發(fā)商從未告知。殷先生要求退還定金，開發(fā)商予以拒絕，并表示對紅線外不利因素的公示，有自己的見解。那么，這家化工廠是否該列入不利因素范圍內(nèi)呢？

殷先生說，大名城映辰二期開盤時，沿用了一期的售樓處。而在一期樓盤，根本看不到附近有化工廠。他事先僅僅知道，二期樓盤旁有高壓線，樓盤公示的紅線外不利因素，也沒有提及附近有化工廠。不過，殷先生很快發(fā)現(xiàn)，站在二期的工地處，就能看見不遠處有大煙囪，這才發(fā)現(xiàn)化工廠與小區(qū)的直線距離，僅400多米。殷先生認為開發(fā)商隱瞞事實，要求退還定金，但遭到了對方的拒絕。

記者隨后以購房者身份來到售樓處，銷售經(jīng)理告知二期樓盤附近有高壓線，但否認有其他不利因素。記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤的紅線外不利因素公示牌上，有提及項目南側(cè)、東側(cè)為大型工業(yè)區(qū)、市場園區(qū)，可能會對相近住戶產(chǎn)生影響。記者將殷先生的情況，向青浦區(qū)房管部門進行了反映。開發(fā)商項目負責人就此解釋說，這個化工廠主要生產(chǎn)油漆，根據(jù)其環(huán)評報告，他們判斷不會對小區(qū)產(chǎn)生影響。

對此，律師表示，不利因素不能僅僅以環(huán)評為標準，如附近有化工廠等理應(yīng)事先告知消費者。

目前，開發(fā)商已同意殷先生退還定金。

( 編輯：虞宏）