安居樂業(yè)，首先安居，才能樂業(yè)。很多年前，上海就意識到，要吸引人才，先解決“安居之憂”，張江、陸家嘴、金橋等區(qū)域更是在探索解決人才住房問題上，打造了“開發(fā)區(qū)樣本”。2018年開始，隨著科學城建設的推進，張江鎮(zhèn)著手打造鄉(xiāng)村人才公寓的“樣板房”，經(jīng)過一年改造，首套公寓揭開面紗。

周日，張江微創(chuàng)醫(yī)療的員工邢國威，搬進了張江鎮(zhèn)新豐村的這幢白墻紅瓦的三層小樓，這里將是他在上海的新家。

小樓的一層、二層是16間平均面積13平方米的獨立房間，兩人共用一個衛(wèi)生間；三層則是公共活動區(qū)域；此外還有一個公用廚房、一間洗衣房以及多個停車位。而更讓邢國威動心的是，公寓外有個獨立小院，院內(nèi)有一棵百年櫸樹，院外還有小河流淌而過?！拔易钕矚g的就是這邊可以看到外面的風景，到了這邊確實覺得心情舒暢。”

邢國威和5個同事一起，成為這個人才公寓的首批住戶；而此前，他們都經(jīng)歷過找房的艱辛，也都曾在張江人才公寓申請平臺上，排隊輪候。微創(chuàng)醫(yī)療員工毛亮亮告訴記者，從2017年11月份開始排隊輪候，到現(xiàn)在還沒排到。

張江科學城大約37萬人才，目前供應的人才公寓約25萬平方，5000多套，人才住房的缺口可想而知。而就在科學城周邊，鄉(xiāng)村里農(nóng)民宅基地上大量空置房屋無序出租，帶來的消防、治安等一系列問題，也讓當?shù)仡^疼不已。

浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)鎮(zhèn)長王慶表示，這些空間資源如果能釋放出來，有利于張江地區(qū)、張江科學城將來人才的引入，同時也有利于我們農(nóng)民的提高收入。

城鄉(xiāng)的矛盾，用對接的思路來解決，也許就是一條新的融合之路。鎮(zhèn)屬開發(fā)企業(yè)以一年10多萬的租金從農(nóng)民手中租下首套樣本房，租期15年，村民看中的則是租給政府，省心。

金家宅居民金兆榮說：“借給政府稍微虧一點，但是從長遠利益發(fā)展看，我們還是劃算的，每兩年漲價3%?！?/p>

之后，企業(yè)再投入100萬裝修改造，配備保潔、保修人員，再整體打包出租給需要人才公寓的科學城內(nèi)企業(yè)微創(chuàng)醫(yī)療，年租金30萬左右，折算下來，每間房每月1500左右。微創(chuàng)再在企業(yè)內(nèi)部，提供一定優(yōu)惠，租給自己的員工。“租金優(yōu)惠很多，900多，直接從工資每月扣，比較方便?！毙蠂f。

美中不足的是，鄉(xiāng)村版的人才公寓配套仍有欠缺；附近沒有便利店、餐館，對年輕人來說的確不夠方便。運營方表示，要改善配套，就必須要在一個區(qū)域內(nèi)形成一定規(guī)模。

王慶說：“就是金家宅這里先做，主要是做金家宅附近30多戶老百姓的工作，如果是散著的話這個點那個點我們就不好做配套?！?/p>

上海張江綜合服務有限公司總經(jīng)理金云卿則表示：“規(guī)?；酱笤胶?，當然我們在配套三到五套以后，我們會逐步地落實這一塊?！?/p>

而要批量鋪開，目前看來，一些村民還是會有顧慮，畢竟15年的租期對不少人來說，還是長了點；但這些房子都建于上世紀90年代，比較老舊，從運營成本的角度，運營方認為，這個租期的長度很有必要。

金云卿說：“加固，包括一些管道的重新排，都需要投入更多的成本，所以要租期十五年左右預計收回成本。”

好在，在看到“樣板房”后，動心的村民不少，如今，第二套公寓已進入審批建設流程，也有張江企業(yè)開始預定房源。也許鄉(xiāng)村版人才公寓的探索，可以為上海解決人才安居問題提供一個新思路。

自貿(mào)區(qū)管委會張江管理局人才服務處副處長楊福韜表示：“下一步我們也在考慮，跟我們周邊鎮(zhèn)也要推進共有的一個人才公寓的合作模式，多方聯(lián)動，大家一起來努力解決人才安居問題?！?/p>

上海面向未來的發(fā)展，第一資源是人才、核心因素也是人才；張江對人才公寓模式的新探索，不僅展現(xiàn)了一座城市“攬英才而用之”的開放姿態(tài)，也考驗著城市管理者的智慧。上海，希望為人才營造宜居宜業(yè)的環(huán)境，真正成為一座“近者悅而盡才、遠者望風而慕”的城市。

（看看新聞Knews記者：陳慧瑩 編輯：小真）