在經(jīng)過大半年的沉寂后，上海新房市場終于在"小陽春"迎來集中供應(yīng)。統(tǒng)計(jì)顯示，截至上周五，申城4月已經(jīng)推新和獲得預(yù)售證計(jì)劃開盤的項(xiàng)目合計(jì)超過了10個(gè)，供應(yīng)房源4400余套，全月有望創(chuàng)下自去年年中以來的高點(diǎn)。值得關(guān)注的是，樓盤不約而同地選擇了平價(jià)入市，來吸引購房者關(guān)注。

位于浦東北蔡的這個(gè)樓盤，一直是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)桿項(xiàng)目。本月初，樓盤推出全新一批444套房源。上門看房的意向購房者發(fā)現(xiàn)，這批房源的單價(jià)要比自己預(yù)期的低了一些?，F(xiàn)場公示的預(yù)售證顯示，單價(jià)在6萬5千元左右，基本與去年初推出的前一批持平。這樣的價(jià)格，自然打動(dòng)了不少人。

記者發(fā)現(xiàn)其中不少是買了前幾批的老客戶帶著親戚朋友前來看房。有人就坦言，相較過去開價(jià)往往頂?shù)缴ぷ友?，這次的價(jià)格在心理承受的范圍內(nèi)。

同樣的情況還發(fā)生在前灘。眼前這個(gè)項(xiàng)目上周啟動(dòng)認(rèn)籌，開盤價(jià)格比前期市場預(yù)期低了近10%，引發(fā)了諸多購房者的關(guān)注。即便認(rèn)籌已經(jīng)結(jié)束，今天仍有不少人專程前來看房。一位已經(jīng)認(rèn)籌的購房者告訴記者，原本以為這個(gè)項(xiàng)目開盤報(bào)價(jià)至少也要9萬多，一聽才8萬5，感覺很有性價(jià)比。

除了，定價(jià)普遍低于市場預(yù)期，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)了一二手倒掛，倒逼二手房市場的情況。還是以前灘項(xiàng)目為例，記者走訪中發(fā)現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)次新二手房的掛牌價(jià)格部分已經(jīng)達(dá)到9萬以上。即便是在周邊的楊思板塊，新項(xiàng)目的開盤價(jià)格，對二手房東的心態(tài)也造成了一定的影響。

當(dāng)?shù)刂薪楦嬖V記者，從去年到今年，其實(shí)當(dāng)?shù)囟址砍山涣坎⒉皇呛芎?，本來就有一些房東會急售。這次聽說前灘的房子以這個(gè)價(jià)格開盤，價(jià)格更是出現(xiàn)一定的松動(dòng)。

事實(shí)上，自3月下旬起申城房企推盤節(jié)奏明顯加快，定價(jià)合理加上稅費(fèi)優(yōu)勢，讓很多項(xiàng)目相比周邊二手房性價(jià)比更高。戴德梁行高級董事伍惠敏表示，預(yù)計(jì)二季度無論是市場的供應(yīng)、成交，都會比一季度情況有明顯好轉(zhuǎn)，但與去年同期相比，可能仍有差距。而從價(jià)格來看，總體依然會維持穩(wěn)中走低的態(tài)勢。

（看看新聞Knews記者：朱正炎 編輯：范飽飽）