中共中央政治局12月9日就2025年經(jīng)濟工作召開會議，首次提出多個亮點，釋放出多項重磅信號。

會議認為，今年是實現(xiàn)“十四五”規(guī)劃目前任務的關鍵一年，全年經(jīng)濟社會發(fā)展主要目標任務將順利完成，但我國的發(fā)展仍面臨著許多不確定性和挑戰(zhàn)。會議全面客觀研判當前經(jīng)濟發(fā)展形勢，對明年經(jīng)濟工作作出一系列部署。其中，首次提出“加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”、“穩(wěn)住樓市股市”、時隔14年再次提出“適度寬松的貨幣政策”等提法，被視為傳遞出更加積極有為、堅定必勝信心的鮮明信號。

消息在12月9日下午3點發(fā)布后，正在交易的港股、晚間開盤的美股中概股和10日開盤的A股先后掀起上漲熱潮，消費、地產(chǎn)、金融等多個板塊領漲?！爸袊Y產(chǎn)大漲”相關詞條還沖上熱搜，引發(fā)關注。

中國宏觀經(jīng)濟研究院研究員張燕生表示，本次會議首次提出“加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”，相應的，貨幣政策的定調(diào)，也從“穩(wěn)健”調(diào)整為“適度寬松”。這是時隔14年來的重大轉(zhuǎn)變。上一次使用"適度寬松"來描述貨幣政策，還要追溯到2008年至2010年。此后從2011年至今，一直強調(diào)的是貨幣政策要“穩(wěn)健”。

事實上，今年以來，央行加大貨幣政策實施力度，已兩次下調(diào)存款準備金率，共1個百分點，釋放長期流動性約2萬億元。同時，貸款市場報價利率，今年至今也已下調(diào)三次，帶動貸款實際利率進一步下行。如今，我國企業(yè)貸款加權(quán)平均利率已來到“3時代”，居民房貸利率也降至歷史低位。這些貨幣政策的實施，對于擴大消費、投資和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，都發(fā)揮了積極作用。

張燕生表示，當前，我國內(nèi)外部環(huán)境已經(jīng)發(fā)生重大變化，國內(nèi)有效需求不足，企業(yè)經(jīng)營壓力較大，與此同時，歐美發(fā)達經(jīng)濟體貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)捤?，對此，中央調(diào)整貨幣政策基調(diào)，也是根據(jù)實際情況，同時延續(xù)此前提出的“有力度的降息”基礎上的進一步要求。對于老百姓來說，“超常規(guī)”也好，“適度寬松”也好，最直接的作用就是會提升預期和信心。預計本次會議之后，還會有一系列財政貨幣政策的工具和手段陸續(xù)推出，從而從財政、貨幣兩端保障明年的經(jīng)濟工作能夠?qū)崿F(xiàn)預定目標。

張燕生同時表示，本次會議還首次明確提出要“穩(wěn)住樓市股市”。這與9月底政治局會議上“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的闡述，形成呼應。

事實上，房地產(chǎn)市場和股票市場作為居民財富蓄水池，不僅是穩(wěn)定預期、激發(fā)經(jīng)濟活力的重中之重，也是年初以來居民預期和內(nèi)需持續(xù)偏弱的核心因素。今年9月底10月初，各地圍繞降首付、降利率、減稅費、寬限購等，發(fā)布了新一輪支撐房地產(chǎn)市場的組合拳，在提振市場預期、改善市場活躍度方面，取得了良好效果效果。

住建部數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國新房交易網(wǎng)簽量同比增長0.9%，連續(xù)15個月下降后，首次實現(xiàn)增長；新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，連續(xù)8個月下降后,首次實現(xiàn)增長。綜合機構(gòu)數(shù)據(jù)，11月份，北上廣深四個一線城市，陸續(xù)取消普通住宅與非普通住宅標準，帶來住房交易稅費的降低，進一步推動了樓市交易的活躍度，相關城市二手房或新房交易量，紛紛創(chuàng)下階段性新高。

張燕生認為，本次會議提出穩(wěn)住樓市股市，顯示出中央對經(jīng)濟及資本市場的重視。其中，“穩(wěn)住樓市”，也就是讓樓市從“野蠻生長”實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，這需要經(jīng)歷一個轉(zhuǎn)型的過程。目前國家已經(jīng)從財政、貨幣、土地等方方面面采取了一系列措施，將有序推動房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)；對于“穩(wěn)住股市”，這是過去10年來首次在12月政治局會議中提到股市，預計隨后召開的中央經(jīng)濟工作會議也將會針對資本市場做出更多詳細部署?？傊?，“穩(wěn)住樓市股市”從政策層面抓住了當前經(jīng)濟的核心矛盾，預計相關政策的部署有望提振市場信心，并對2025年的經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮積極作用。