7月份上海二手房成交數(shù)據(jù)昨天（8月1日）出爐，包括住宅、商住在內(nèi)的二手房網(wǎng)簽總量達20380套，比去年同期大增近45%，呈現(xiàn)淡季不淡的特點?？纯葱侣凨news記者走訪銀行和中介后發(fā)現(xiàn)，新“滬九條”的政策效力持續(xù)釋放，不僅剛需首套的需求仍在增長，購房者“加杠桿”的意愿也明顯上升。

月底沖業(yè)績，月初開門紅。這幾天浦東房產(chǎn)交易中心，人來人往；樓上，房產(chǎn)中介的簽約中心，簽合同、辦貸款，同樣忙忙碌碌。

三組交易，其中兩組都是剛需首套，限購放寬、利率下調(diào)是新政帶來的天時地利，當(dāng)然還有年輕人自己的“人和”。

以這家中介為例，浦東地區(qū)7月份接待的客戶中，一半都是和小嚴一樣的剛需首套，再疊加首次改善客戶的入市，這個7月，上海二手房總網(wǎng)簽量超過了2萬套，創(chuàng)下22年以來同期新高，7月的傳統(tǒng)淡季，呈現(xiàn)出淡季不淡的特征。

新“滬九條”發(fā)布后，6、7兩個月上海二手房成交量均攀升至2萬套以上，活躍度顯著提升，中介預(yù)計，從目前帶看和意向來看，8月份剛需成交潛力還將持續(xù)釋放。

而在購房群體加快入市的同時，一個更為積極的信號也出現(xiàn)了。

眼下，剛需和改善型客戶的貸款意愿均明顯提升。趙先生夫婦在新政后賣掉了老房子，置換的1000萬新房，貸款30%，比最初預(yù)算提高了不少。掃碼、認證、授權(quán)，銀行后臺直接從一網(wǎng)通辦調(diào)取客戶信息，幾分鐘，就完成了貸款申請。

以郵儲銀行為例，新“滬九條”后，六七兩個月的戶均貸款金額，較政策前兩月提升了10%，貸款總量同樣大增。

全市來看，央行上?？偛康臄?shù)據(jù)顯示，今年上半年，轄內(nèi)住戶中長期貸款同比大增超1350億元，相比去年同期數(shù)據(jù)，翻了九倍以上。