今年全國(guó)“兩會(huì)”之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎新一輪調(diào)控?zé)岢?。出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的城市范圍不斷擴(kuò)大，調(diào)控力度不斷加強(qiáng)。樓市調(diào)控，這次是否真的不一樣？今日在博鰲2018年年會(huì)分論壇上，各與會(huì)嘉賓各抒己見(jiàn)，認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制開(kāi)始發(fā)力。

建立房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制是各方長(zhǎng)久以來(lái)的呼吁和期盼，而現(xiàn)在決策層以最明晰的語(yǔ)言昭告樓市，明確房子的居住屬性。樓市在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用會(huì)被重新定義嗎？

美國(guó)lennar 國(guó)際總裁 Chris Marlin認(rèn)為，當(dāng)“房子是用來(lái)住而不是用來(lái)炒”這個(gè)原則失衡的時(shí)候人民就會(huì)受害，同時(shí)也會(huì)對(duì)全球的經(jīng)濟(jì)和金融系統(tǒng)造成極大的威脅。

他稱(chēng)：“我想這個(gè)問(wèn)題的性質(zhì)是中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但同時(shí)房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的一直是一個(gè)原則，我覺(jué)得是一種智慧的原則。在美國(guó)，如果說(shuō)房地產(chǎn)商曾經(jīng)有過(guò)這種成功的話也是基于這個(gè)機(jī)會(huì)，美國(guó)曾經(jīng)偏離了這種智慧，當(dāng)遠(yuǎn)離了這種智慧就引起了美國(guó)及全球一系列的問(wèn)題。”

此外，如是金融研究院院長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友認(rèn)為，樓市不會(huì)再像過(guò)去十年那樣經(jīng)歷高速增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)以往調(diào)控政策一松動(dòng)就出現(xiàn)新一輪的上漲的情況。

他認(rèn)為，從中央政府到地方政府，確實(shí)在推動(dòng)構(gòu)建所謂長(zhǎng)效機(jī)制。比如土地供給的多元化問(wèn)題、租售同權(quán)的問(wèn)題、租賃市場(chǎng)建設(shè)問(wèn)題，同時(shí)呢在金融財(cái)政方面也在著力解決土地財(cái)政的問(wèn)題，房地產(chǎn)稅的這個(gè)開(kāi)征也在討論當(dāng)中了。所以這次是一個(gè)系統(tǒng)一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制，所以他認(rèn)為這一次“樓市是不一樣”。

會(huì)后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)仇保興在接受采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)稅的設(shè)置應(yīng)該多品種，并且應(yīng)該要基層政府來(lái)運(yùn)作。仇保興向記者表示，房地產(chǎn)稅的設(shè)置應(yīng)該是多品種，而且要基層政府來(lái)運(yùn)作，以應(yīng)對(duì)不同的情景、不同的發(fā)展階段、不同的風(fēng)險(xiǎn)?！钡扔谡f(shuō)你的工具箱拿出來(lái)，很多的工具不同的螺絲螺帽你都可以擰”。

（看看新聞Knews記者：敖德芳 魚(yú)莎莎 張凱 編輯：曾小真）